Решение от 24.06.2025

Категория дела

Гражданское дело о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону

Суть дела

Наследодатель приобрёл квартиру по договору передачи в собственность в 1993 году, но не успел зарегистрировать право. Нотариус отказал в выдаче свидетельства, и сын с супругой наследодателя — каждый со своим иском — добивались признания права через суд

Обстоятельства дела

• Наследодатель умер, наследство открылось после его смерти
• Истец по первоначальному иску является сыном наследодателя и наследником первой очереди
• Помимо него наследником первой очереди является супруга наследодателя
• Спорная квартира общей площадью 46 кв. м приобретена на основании договора передачи квартиры в собственность 1993 года
• Запись о договоре имеется в книге под номером М-4-149 от 06.09.1993
• Ранее квартира принадлежала на праве собственности родителям наследодателя
• Государственная регистрация права наследодателя на квартиру произведена не была
• Нотариус отказал в принятии наследства в виде квартиры
• Сын наследодателя фактически вступил во владение частью наследственного имущества
• В период жизни наследодателя и после его смерти оба наследника фактически пользуются квартирой
• Оба наследника несут бремя содержания квартиры
• Протокольным определением от 30.04.2025 принят встречный иск супруги наследодателя

Требования истца

• Включить квартиру в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя
• Признать право собственности на долю в квартире в порядке наследования по закону
• По встречному иску — включить квартиру в наследственную массу
• По встречному иску — признать право собственности на 1/2 долю в квартире

Ход судебного разбирательства

• Первоначальный иск подан сыном наследодателя к администрации города
• К участию в деле третьими лицами привлечены супруга наследодателя и нотариус
• 18.04.2025 представителем истца подано заявление об уточнении исковых требований
• Протокольным определением от 30.04.2025 принято встречное исковое заявление супруги наследодателя
• Представители обеих сторон поддержали заявленные требования и не возражали против требований друг друга
• Мотивированное решение изготовлено 08.07.2025

Позиция суда

• В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и имущественные права
• Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия
• Принятие наследства возможно как подачей заявления нотариусу, так и совершением фактических действий
• К таким действиям относятся управление, распоряжение и пользование наследственным имуществом, поддержание его в надлежащем состоянии
• Оба наследника фактически приняли наследство: пользуются квартирой и несут бремя её содержания
• Право собственности у приобретателя недвижимости по договору возникает с момента государственной регистрации
• Поскольку регистрация права наследодателя произведена не была, квартира формально не вошла в состав наследственного имущества
• Регистрация не произведена по причине смерти наследодателя, то есть независимо от его воли
• Названное имущество подлежит включению в состав наследства
• Для восстановления положения, существовавшего до нарушения права, за наследниками следует признать право в равных долях

Решение суда

• Исковые требования и встречные исковые требования удовлетворить в полном объёме
• Включить квартиру в состав наследства, оставшегося после смерти наследодателя
• Признать за сыном наследодателя право собственности на 1/2 долю квартиры
• Признать за супругой наследодателя право собственности на 1/2 долю квартиры

Правовые основания

• ГК РФ (ст. 131, 223, 1112, 1113, 1152, 1153, 1154)
• ГПК РФ (ст. 194–198)

Процедура обжалования

• В течение месяца со дня изготовления мотивированного решения
• В апелляционном порядке
• Через районный суд, вынесший решение
• В краевой суд

Результат

Оба иска — первоначальный и встречный — удовлетворены полностью. Квартира включена в наследственную массу, несмотря на отсутствие государственной регистрации права наследодателя: суд указал, что регистрация не состоялась по причине его смерти, то есть независимо от воли. Право собственности признано за сыном и супругой наследодателя в равных долях, по 1/2 каждому, поскольку оба фактически приняли наследство — пользовались квартирой и несли расходы на её содержание.