Решение №1606/2021

Категория дела

Гражданское дело о признании права собственности на жилой дом

Суть дела

Спор о признании права собственности на жилой дом, возведенный на земельном участке в садоводческом некоммерческом партнерстве

Обстоятельства дела

• Истец является членом СНП «Северная жемчужина»
• Истец владеет земельным участком № площадью 1092 кв.м
• Участок имеет кадастровый номер 47:08:0103001:4229
• Участок предоставлен для организации садового некоммерческого партнерства
• На участке возведен жилой дом площадью 148.7 кв.м
• Земельный участок находится в территориальной зоне СХ (сельскохозяйственного использования)
• Участок расположен в функциональной зоне коллективных садоводств

Требования истца

Признать за истцом право собственности на жилой дом

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела во Всеволожском городском суде
• Представитель истца - адвокат ЮК «Давыдов и Партнеры»
• Ответчики: СНП «Северная жемчужина» и МТУ Росимущества
• Третье лицо: Росреестр
• Все участники были извещены, но не явились в суд
• Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц

Позиция суда

Суд установил:

• Земельный участок предоставлен для ведения садоводства
• На участке разрешено строительство жилого дома
• Истец использует участок в соответствии с разрешенным назначением
• Возведенный дом соответствует установленным требованиям
• Право собственности на дом может быть признано

Решение суда

Признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 148.7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 47:08:0103001:4229

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 12, 130, 218, 219)
• ФЗ №66 “О садоводческих некоммерческих объединениях”
• ФЗ №217 “О ведении гражданами садоводства”
• ЗК РФ (ст. 7)
• ГрК РФ (ст. 30, 36, 37)
• ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца

Результат

Суд удовлетворил требования истца о признании права собственности на жилой дом

Содержание судебного дела

• Дело № 47RS0№-95
• Дата решения: 16 июня 2021 года
• Состав суда: судья Мартьянова С.А., секретарь
• Исследованные доказательства:
• Договор аренды земельного участка
• Договор купли-продажи
• Технический план здания
• Решение общего собрания
• Правила землепользования
• Выписки из реестра
• Письменные материалы дела