Категория дела

Гражданское дело о разделе жилого дома и земельных участков в натуре

Суть дела

Спор между собственниками о разделе жилого дома и земельных участков в долях

Обстоятельства дела

• Истец владеет 11/48 долей в праве собственности на жилой дом
• Ответчик владеет 37/48 долей в праве собственности на жилой дом
• На дом имеются два земельных участка с разными кадастровыми номерами
• Истец фактически проживает в доме
• Между сторонами не достигнуто соглашение о способе раздела имущества
• По делу проведена судебная экспертиза, разработавшая варианты раздела

Требования истца

• Произвести раздел жилого дома в натуре
• Выделить истцу часть жилого дома с отдельным входом
• Выделить истцу земельные участки определенной площади

Ход судебного разбирательства

• Истец и его представитель адвокат поддержали требования
• Представитель ответчика возражал против заявленных требований
• Проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза
• Исследованы:
• Заключение экспертов
• Фотоматериалы обследования
• Документы о праве собственности
• Материалы дела

Позиция суда

Суд установил:

• Раздел дома технически возможен
• Предложенные варианты раздела не соответствуют идеальным долям
• Вариант раздела должен быть максимально приближен к долям сторон
• Необходимо учесть стоимость выделяемых частей
• Требуется произвести переоборудование систем коммуникаций

Решение суда

• Произвести раздел жилого дома по определенному варианту экспертизы
• Признать право собственности истца на определенные помещения
• Признать право собственности ответчика на определенные помещения
• Взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию
• Прекратить право общей долевой собственности на дом
• Отказать в удовлетворении требований о разделе земельных участков

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 12, 9, 244, 247, 252)
• ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”
• Постановление Пленума ВС РФ

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца

Содержание судебного дела

• Дело №2-1832/2021
• Дата решения: 10 июня 2021 года
• Состав суда: председательствующий судья, секретарь
• Исследованные доказательства:
• Заключение судебной экспертизы
• Фототаблицы обследования
• Документы о праве собственности
• Материалы дела
• Документы о границах участков

Результат

Суд удовлетворил исковые требования частично, произведя раздел жилого дома по определенному варианту экспертизы, признав право собственности на выделенные помещения и взыскав денежную компенсацию. В удовлетворении требований о разделе земельных участков отказано из-за отсутствия требований об исправлении реестровой ошибки.