Категория дела:
Жилищный спор о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений.

Суть дела:
Спор о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом, в части размещения рекламы и определения организации по обслуживанию запирающих устройств.

Обстоятельства дела:

• Истец проживает в многоквартирном доме, но не является собственником
• В протоколе общего собрания истец значится как председатель собрания
• Истец утверждает, что в собрании не участвовала и о его проведении не извещалась
• Оспариваемое собрание проводилось в форме очно-заочного голосования
• Ответчик — управляющая организация дома
• В ходе экспертизы установлено, что подпись истца в протоколе выполнена, вероятно, им самим

Требования истца:

• Признать недействительным решение общего собрания собственников
• Оспариваемое решение оформлено протоколом от 03 января 2017 года

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Истец и его представитель поддержали требования
• Ответчик возражал против удовлетворения иска
• Проведена почерковедческая экспертиза
• Рассмотрены документы о проведении собрания
• Третьи лица не явились на заседание

Позиция суда:

• Признал недостоверность представленного протокола
• Установил отсутствие надлежащего уведомления о проведении собрания
• Принял во внимание результаты экспертизы
• Учел нарушение процедуры проведения собрания
• Определил нарушение прав истца как лица, указанного в протоколе

Решение суда:

• Требования удовлетворены полностью
• Решение общего собрания признано недействительным
• Признано отсутствие кворума и надлежащей процедуры проведения

Правовые основания:

• ЖК РФ (ст. 45)
• ГК РФ (ст. 181.2, 181.3)
• ГПК РФ
• Положения о проведении общих собраний собственников

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела:

• Исковое заявление
• Протокол общего собрания
• Заключение почерковедческой экспертизы
• Документы о проведении собрания
• Уведомления и сообщения о собрании
• Иные доказательства по делу

Результат:
Полное удовлетворение требований истца. Решение общего собрания собственников помещений признано недействительным в связи с нарушением процедуры его проведения и отсутствием надлежащего уведомления собственников.