Решение № 2-091/25

Категория дела:
Жилищный спор о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений.

Суть дела:
Спор о признании недействительными решений двух общих собраний собственников многоквартирного дома, на которых были приняты решения о выборе управляющих организаций.

Обстоятельства дела:

• В многоквартирном доме были проведены два внеочередных общих собрания
• Первое собрание (протокол №1 от 31.08.2023) — о выборе ООО «СКС УК»
• Второе собрание (протокол №2 от 07.09.2023) — о выборе ООО «ПИК-Комфорт»
• Истцы утверждают о фальсификации протоколов и бюллетеней
• По результатам почерковедческой экспертизы установлено, что подписи ряда истцов в бюллетенях выполнены не ими
• Свидетельские показания подтверждают отсутствие реального проведения собраний

Требования истцов:

• Признать недействительными решения обоих собраний
• Отменить принятые на собраниях решения о выборе управляющих организаций

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Истцы и их представители поддержали требования
• Ответчик не явился, был извещен надлежащим образом
• Проведена почерковедческая экспертиза
• Заслушаны свидетельские показания
• Исследованы письменные доказательства

Позиция суда:

• Установлены существенные нарушения порядка проведения собраний
• Выявлены факты фальсификации подписей
• Подтверждено отсутствие надлежащего уведомления собственников
• Принято во внимание отсутствие реального проведения собраний

Решение суда:

• Требования удовлетворены полностью
• Признания недействительными решений обоих собраний
• Аннулирование принятых на собраниях решений

Правовые основания:

• ЖК РФ (ст. 44-48)
• ГК РФ (ст. 181.2-181.5)
• ГПК РФ
• Постановление Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела:

• Исковые заявления
• Протоколы общих собраний
• Бюллетени для голосования
• Заключение почерковедческой экспертизы
• Свидетельские показания
• Документы о праве собственности
• Иные доказательства по делу

Результат:
Полное удовлетворение требований истцов. Решения обоих общих собраний собственников признаны недействительными в связи с существенными нарушениями порядка их проведения, фальсификацией документов и отсутствием реального волеизъявления собственников.