Решение № 2...1768/24

Категория дела:
Жилищный спор о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений.

Суть дела:
Спор о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в очно-заочной форме, по вопросам управления домом и капитального ремонта.

Обстоятельства дела:

• Проведено общее собрание собственников в очно-заочной форме
• Период проведения: с 20 апреля 2023 года по 30 июня 2033 года
• На собрании приняты решения по 11 вопросам повестки дня
• Общая площадь помещений в доме: не указана
• Выявлены нарушения при проведении собрания:
• Отсутствие надлежащего уведомления собственников
• Фальсификация подписей в бюллетенях
• Нарушение порядка передачи решений
• Отсутствие материалов в ГИС ЖКХ
• Нарушения при подсчете голосов

Требования истцов:

• Признать недействительными решения общего собрания по всем вопросам повестки дня
• Отменить принятые на собрании решения

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Истцы и их представители поддержали требования
• Ответчик возражал против удовлетворения иска
• Заслушаны свидетельские показания
• Исследованы письменные доказательства
• Привлечены третьи лица

Позиция суда:

• Установлено наличие нарушений при проведении собрания
• Выявлено отсутствие надлежащего кворума по отдельным вопросам
• Подтверждены факты фальсификации подписей
• Принято во внимание отсутствие материалов в ГИС ЖКХ
• Установлено нарушение порядка уведомления собственников

Решение суда:

• Требования удовлетворены частично
• Признаны недействительными решения по вопросам 6, 7 и 8 повестки дня
• В удовлетворении требований по остальным вопросам отказано

Правовые основания:

• ЖК РФ (ст. 44-48, 161.1, 166)
• ГК РФ (ст. 181.2-181.5)
• ГПК РФ
• Постановление Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Содержание судебного дела:

• Исковое заявление
• Протокол общего собрания
• Бюллетени для голосования
• Документы о праве собственности
• Свидетельские показания
• Материалы о размещении информации
• Иные доказательства по делу

Результат:
Частичное удовлетворение требований. Признаны недействительными решения общего собрания только по вопросам 6, 7 и 8 повестки дня в связи с отсутствием необходимого кворума. По остальным вопросам решения собрания оставлены в силе.