Решение № 2-672/24

Категория дела:
Жилищный спор о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ.

Суть дела:
Спор о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования, по вопросам смены руководства и принятия новых членов ТСЖ.

Обстоятельства дела:

• Проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования (04.12.2023-15.12.2023)
• На собрании приняты решения о смене руководства ТСЖ
• Выявлены существенные нарушения при подсчете голосов
• Обнаружены факты принятия в члены ТСЖ после проведения голосования
• Установлено отсутствие надлежащего оповещения собственников
• Общая площадь помещений в доме составляет 18187,6 кв.м
• По данным счетной комиссии в голосовании участвовали 68 членов ТСЖ (54,97% голосов)
• Фактически в голосовании участвовало 53 члена ТСЖ (49,61% голосов)

Требования истца:

• Признать недействительным решение общего собрания
• Отменить принятые на собрании решения

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Истец и его представитель поддержали требования
• Один из ответчиков просил принять обоснованное решение
• Третье лицо не явилось, против рассмотрения дела не возражало
• Исследованы письменные доказательства
• Заслушаны пояснения сторон

Позиция суда:

• Установлено отсутствие необходимого кворума
• Выявлены нарушения при подсчете голосов
• Подтверждено ненадлежащее оповещение членов ТСЖ
• Обнаружены нарушения принципа объективности подсчета голосов
• Установлено принятие в члены ТСЖ после голосования

Решение суда:

• Требования удовлетворены полностью
• Решение общего собрания признано недействительным
• Принятые на собрании решения отменены

Правовые основания:

• ГК РФ (ст. 181.3, 181.5)
• ЖК РФ (ст. 44-48)
• Устав ТСЖ

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела:

• Исковое заявление
• Протокол общего собрания
• Бюллетени для голосования
• Документы о праве собственности
• Списки участников голосования
• Техническая документация
• Иные доказательства по делу

Результат:
Полное удовлетворение требований. Решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ признано недействительным в связи с отсутствием необходимого кворума и существенными нарушениями порядка проведения собрания.