Суть дела:
Спор о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования, по вопросам смены руководства и принятия новых членов ТСЖ.

Обстоятельства дела:

Проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования (04.12.2023-15.12.2023)
На собрании приняты решения о смене руководства ТСЖ
Выявлены существенные нарушения при подсчете голосов
Обнаружены факты принятия в члены ТСЖ после проведения голосования
Установлено отсутствие надлежащего оповещения собственников
Общая площадь помещений в доме составляет 18187,6 кв.м
По данным счетной комиссии в голосовании участвовали 68 членов ТСЖ (54,97% голосов)
Фактически в голосовании участвовало 53 члена ТСЖ (49,61% голосов)

Требования истца:

Признать недействительным решение общего собрания
Отменить принятые на собрании решения

Ход судебного разбирательства:

Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
Истец и его представитель поддержали требования
Один из ответчиков просил принять обоснованное решение
Третье лицо не явилось, против рассмотрения дела не возражало
Исследованы письменные доказательства
Заслушаны пояснения сторон

Позиция суда:

Установлено отсутствие необходимого кворума
Выявлены нарушения при подсчете голосов
Подтверждено ненадлежащее оповещение членов ТСЖ
Обнаружены нарушения принципа объективности подсчета голосов
Установлено принятие в члены ТСЖ после голосования

Решение суда:

Требования удовлетворены полностью
Решение общего собрания признано недействительным
Принятые на собрании решения отменены

Правовые основания:

ГК РФ (ст. 181.3, 181.5)
ЖК РФ (ст. 44-48)
Устав ТСЖ

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела:

Исковое заявление
Протокол общего собрания
Бюллетени для голосования
Документы о праве собственности
Списки участников голосования
Техническая документация
Иные доказательства по делу

Результат:
Полное удовлетворение требований. Решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ признано недействительным в связи с отсутствием необходимого кворума и существенными нарушениями порядка проведения собрания.