Решение № 2-4172/18

Категория дела:
Жилищный спор о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений.

Суть дела:
Спор о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома о смене управляющей компании.

Обстоятельства дела:

• Истец является собственником квартиры в многоквартирном доме
• В феврале 2017 года проведено внеочередное общее собрание
• На собрании принято решение о смене управляющей компании
• Истец узнал о смене управляющей компании только в апреле 2018 года
• О проведении собрания истец не был уведомлен
• По результатам проверки выяснилось, что большинство собственников в собрании не участвовали

Требования истца:

• Признать недействительным решение общего собрания
• Восстановить пропущенный срок для обжалования решения

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Истец и его представитель поддержали требования
• Часть ответчиков не возражала против удовлетворения иска
• Представитель управляющей компании возражал против иска
• Рассмотрены письменные доказательства
• Заслушаны свидетельские показания

Позиция суда:

• Установлено отсутствие надлежащего уведомления собственников
• Выявлено отсутствие реального проведения собрания
• Подтверждено отсутствие кворума
• Принято во внимание отсутствие волеизъявления большинства собственников

Решение суда:

• Требования удовлетворены в полном объеме
• Решение общего собрания признано недействительным
• Установлено отсутствие правовых оснований для смены управляющей компании

Правовые основания:

• ЖК РФ (ст. 44-48)
• ГК РФ (ст. 181.3, 181.4)
• ГПК РФ
• Постановление Пленума ВС РФ №43 от 29.09.2015

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела:

• Исковое заявление
• Протокол общего собрания
• Бюллетени для голосования
• Документы о праве собственности
• Уведомления о проведении собрания
• Свидетельские показания
• Иные доказательства по делу

Результат:
Полное удовлетворение требований истца. Решение общего собрания собственников о смене управляющей компании признано недействительным в связи с существенными нарушениями порядка его проведения и отсутствием волеизъявления собственников.