Решение № 2-212/2022

Категория дела:
Жилищный спор о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений.

Суть дела:
Спор о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу утверждения тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества.

Обстоятельства дела:

• Проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования
• Период проведения: с 15 июня 2020 года по 30 июля 2020 года
• На собрании рассматривался вопрос об утверждении тарифа на содержание и ремонт
• Общая площадь помещений в доме: 5810,2 кв.м.
• По результатам голосования: «за» — 45,22% голосов, «против» — 47,60% голосов
• Выявлены нарушения при подсчете голосов
• Обнаружены факты фальсификации результатов голосования

Требования истцов:

• Признать недействительным решение общего собрания
• Обязать ответчика произвести перерасчет платежей
• Взыскать излишне уплаченную сумму

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Истцы участвовали через представителей
• Ответчик не явился на заседание
• Привлечены третьи лица
• Заслушаны свидетельские показания
• Исследованы письменные доказательства

Позиция суда:

• Установлены существенные нарушения порядка проведения собрания
• Выявлено отсутствие необходимого кворума
• Подтверждены факты фальсификации результатов голосования
• Принято во внимание влияние нарушений на волеизъявление участников

Решение суда:

• Требования удовлетворены полностью
• Решение общего собрания признано недействительным
• Обязан произвести перерасчет платежей
• Обязан вернуть излишне уплаченные суммы

Правовые основания:

• ГК РФ (ст. 181.1-181.5)
• ЖК РФ (ст. 44-48)
• ГПК РФ
• Постановление Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Содержание судебного дела:

• Исковое заявление
• Протокол общего собрания
• Бюллетени для голосования
• Документы о праве собственности
• Результаты подсчета голосов
• Свидетельские показания
• Иные доказательства по делу

Результат:
Полное удовлетворение требований. Решение общего собрания признано недействительным из-за существенных нарушений порядка его проведения. На ответчика возложена обязанность произвести перерасчет платежей и вернуть излишне уплаченные суммы собственникам помещений.