Решение №3а-378/2016

Анализ судебного дела об оспаривании кадастровой стоимости

Категория дела

Административное дело по иску о пересмотре кадастровой стоимости нежилого здания и установлении её равной рыночной стоимости.

Суть дела

Спор возник из-за несогласия собственника с завышенной кадастровой стоимостью нежилого здания, что влияло на размер налога на имущество.

Обстоятельства дела

Объект спора: нежилое здание площадью 162 629,6 кв.м.

Основные факты:

• Здание находится в долевой собственности двух организаций
• Установлена кадастровая стоимость, с которой истец не согласен
• Проведена независимая оценка рыночной стоимости
• Комиссия по спорам отказала в пересмотре стоимости
• Истец обратился в суд

Требования истца

Истец просил суд:

• Установить кадастровую стоимость здания равной рыночной
• Внести изменения в ЕГРН
• Применить новую стоимость с 1 января 2015 года

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения суд:

• Изучил отчет об оценке истца
• Назначил судебную экспертизу
• Исследовал заключение эксперта
• Проверил соблюдение досудебного порядка
• Выслушал позиции сторон

Позиция суда

Суд установил:

• Право истца на оспаривание кадастровой стоимости
• Достоверность результатов судебной экспертизы
• Несоответствие отчета истца требованиям законодательства
• Обоснованность установленной рыночной стоимости

Решение суда

По результатам рассмотрения суд:

• Установил кадастровую стоимость равной рыночной
• Определил дату применения новой стоимости
• Внес сведения о новой стоимости в ЕГРН
• Отказал в удовлетворении требований в части, превышающей установленную сумму

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

• Земельного кодекса РФ
• Закона об оценочной деятельности
• Кодекса административного судопроизводства РФ
• Федеральных стандартов оценки

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела

В материалах дела содержатся:

• Исковое заявление
• Отчет об оценке истца
• Заключение судебной экспертизы
• Документы о праве собственности
• Решение комиссии по спорам
• Платежные документы
• Доказательства направления претензии

Результат

По итогам рассмотрения суд:

• Удовлетворил исковые требования
• Установил новую кадастровую стоимость
• Определил порядок применения новой стоимости
• Внес необходимые сведения в ЕГРН