Решение №2-14/2024

Категория дела

Гражданское дело об определении порядка пользования жилым домом

Суть дела

Спор между долевыми собственниками о порядке пользования жилым домом

Обстоятельства дела

• Истец владеет 2/3 доли в праве собственности на жилой дом
• Ответчик владеет 1/3 доли в праве собственности на тот же дом
• Между сторонами сложились конфликтные отношения
• Ответчик пользуется большей частью дома, чем полагается по доле
• На участке имеется самовольная пристройка (Литер А2)
• Истец постоянно проживает в доме
• Ответчик проживает в другом месте
• Ранее между сторонами уже определялся порядок пользования земельным участком

Требования истца

Установить порядок пользования домом:

• Определить в пользование истца помещения площадью 57,3 кв.м
• Определить в пользование ответчика помещения площадью 28,5 кв.м
• Обязать стороны провести необходимые строительные работы для разделения помещений

Ход судебного разбирательства

• Истец и его представитель (адвокат) участвовали в заседании
• Ответчик и его представитель участвовали в заседании
• Проведена судебная строительно-техническая экспертиза
• Исследованы:
• Технический паспорт
• Выписка из ЕГРН
• Материалы дела о земельном участке
• Заключение эксперта
• Пояснения сторон

Позиция суда

Суд установил:

• Порядок пользования должен соответствовать долям собственников
• Самовольная пристройка (Литер А2) не может учитываться при определении порядка пользования
• Необходимо разделить помещение 18,5 кв.м перегородкой
• Расходы на строительные работы возложить на стороны в равных долях

Решение суда

Определить порядок пользования домом:

• Передать в пользование истца помещения общей площадью 44,7 кв.м
• Передать в пользование ответчика помещения общей площадью 22,3 кв.м
• Возложить на стороны обязанность провести необходимые строительные работы
• Расходы на работы распределить между сторонами поровну

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 208, 247, 304)
• Постановлением Пленума ВС РФ №44
• Постановлением Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22
• ГПК РФ (ст. 194-199)

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Содержание судебного дела

• Дело № 2-14/2024
• УИД: 76RS0016-01-2023-001404-41
• Дата решения: 26 января 2024 года
• Состав суда: судья, секретарь судебного заседания
• Исследованные доказательства:
• Технический паспорт
• Выписка из ЕГРН
• Заключение эксперта
• Материалы предыдущего дела
• Пояснения сторон
• Письменные доказательства

Результат

Суд удовлетворил исковые требования частично, определив порядок пользования домом с учетом долей собственников и без учета самовольной пристройки. Решение является основанием для фактического раздела помещений и регистрации нового порядка пользования в установленном порядке.