Решение № 2-3361/2018

Анализ судебного дела о расторжении договора доверительного управления и выселении

Категория дела

Гражданское дело по иску о расторжении договора доверительного управления жилым помещением, взыскании денежных средств, выселении и компенсации морального вреда.

Суть дела

Спор возник из-за нарушения условий договора доверительного управления жилым помещением и отказа ответчика освободить жилое помещение.

Обстоятельства дела

Объект спора: однокомнатная квартира в собственности истца.

Основные факты:

• Истец является собственником 1/3 доли квартиры
• Остальные 2/3 доли принадлежат несовершеннолетним детям истца
• Заключен договор доверительного управления с ответчиком
• По договору ответчик обязан был ежемесячно платить 45 000 рублей
• Срок договора — 60 месяцев
• С января 2018 года ответчик прекратил выплаты
• Ответчик отказывается освобождать квартиру

Требования истца

Истец просил суд:

• Расторгнуть договор доверительного управления
• Взыскать задолженность в размере 407 483 рубля
• Выселить ответчика из квартиры
• Взыскать компенсацию морального вреда 100 000 рублей

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения суд:

• Исследовал договор доверительного управления
• Изучил доказательства неуплаты
• Рассмотрел обстоятельства вселения ответчика
• Проанализировал правовое положение сторон
• Учел позицию прокурора

Позиция суда

Суд установил:

• Законность заключения договора
• Факт систематического нарушения ответчиком обязательств
• Наличие задолженности
• Право истца на расторжение договора
• Отсутствие оснований для сохранения права пользования

Решение суда

По результатам рассмотрения суд:

• Расторгнул договор доверительного управления
• Выселил ответчика из жилого помещения
• Взыскал задолженность 407 483 рубля
• Взыскал госпошлину 7 274,83 рубля
• Отказал в компенсации морального вреда

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

• ГК РФ (ст. 309, 310, 420, 450)
• ГПК РФ (ст. 56, 98, 194-198)
• ЖК РФ (ст. 30)

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела

В материалах дела содержатся:

• Исковое заявление
• Договор доверительного управления
• Выписки со счета
• Уведомление о расторжении договора
• Материалы из ОМВД
• Расчет задолженности
• Документы о праве собственности

Результат

По итогам рассмотрения суд:

• Защитил права собственника жилого помещения
• Расторгнул неправомерно исполняемый договор
• Обеспечил выселение ответчика
• Взыскал образовавшуюся задолженность
• Отказал в части требований о моральном вреде