Решение № 2-5959/16

Категория дела:
Гражданское дело об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности.

Суть дела:
Спор между сособственниками трехкомнатной квартиры о порядке пользования жилым помещением и вселении.

Обстоятельства дела:

• Истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру
• Общая площадь квартиры — 58,8 кв.м, жилая — 43,8 кв.м
• В квартире проживает совершеннолетний сын сторон, не являющийся собственником
• Истец утверждает, что ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой
• Ответчик отрицает факт чинения препятствий

Требования истца:

• Вселить истца в квартиру
• Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании
• Определить порядок пользования:
• Выделить истцу комнату 12,7 кв.м с лоджией 1,2 кв.м
• Выделить ответчику комнаты 10,2 кв.м и 20,4 кв.м

Встречные требования ответчика:

• Определить порядок пользования:
• Выделить истцу комнату 10,2 кв.м
• Выделить ответчику комнату 20,4 кв.м

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Стороны и их представители участвовали в процессе
• Заслушаны показания третьего лица
• Исследованы письменные доказательства

Позиция суда:

• Не установлено доказательств чинения препятствий истцу
• Учтены доли собственников в праве собственности
• Принят во внимание фактически сложившийся порядок пользования
• Принято решение о наиболее целесообразном порядке пользования

Решение суда:

• В удовлетворении требований о вселении и нечинении препятствий отказано
• Определен следующий порядок пользования:
• Истцу выделена комната 12,7 кв.м с лоджией 1,2 кв.м
• Ответчику выделены комнаты 10,2 кв.м и 20,4 кв.м
• Места общего пользования оставлены в совместном пользовании
• Встречные требования отклонены

Правовые основания:

• ГК РФ (ст. 209, 247, 304)
• ЖК РФ (ст. 30)
• Постановление Пленума ВС РФ №6/8
• ГПК РФ (ст. 56, 194-198)

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела:

• Документы о праве собственности
• Технический паспорт квартиры
• Исковое заявление и встречный иск
• Доказательства фактического пользования
• Материалы о регистрации

Результат:
Требования истца удовлетворены частично. Определен порядок пользования квартирой с учетом долей собственников и фактически сложившегося порядка пользования. Встречный иск отклонен.