Категория дела

Гражданское дело по спорам о взыскании возмещения с публично-правовой компании “Фонд развития территорий”

Суть дела

Спор возник между гражданином и ППК “Фонд развития территорий” о взыскании компенсации за недостроенное жилое помещение

Обстоятельства дела

• Гражданин заключил договор долевого участия в строительстве в 2005 году
• Застройщик (ООО “Металлопторг”) признан банкротом в 2011 году
• Права требования были переданы ООО “Прогресс-Н”
• Строительство не было завершено
• Новый застройщик также признан банкротом в 2022 году
• Гражданин включен в реестр требований кредиторов
• ППК “Фонд развития территорий” не произвела выплату возмещения

Требования истца

• Обязать конкурсного управляющего предоставить сведения о гражданине в Фонд
• Признать незаконным бездействие Фонда
• Взыскать с Фонда возмещение в размере 6 428 925,18 рублей
• Прекратить право требования на жилое помещение после выплаты

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в открытом судебном заседании
• Личное присутствие представителей истца
• Неявка ответчиков и третьих лиц
• Исследование письменных материалов дела
• Представление доказательств
• Направление запросов в Фонд
• Получение отчета об оценке рыночной стоимости

Позиция суда

Суд установил:

• Гражданин имеет право на получение возмещения
• Фонд обязан выплатить компенсацию
• Расчет возмещения произведен верно
• Бездействие Фонда является незаконным
• Общая площадь помещения составляет 71,59 кв.м
• Рыночная стоимость 1 кв.м определена в размере 89 802 рубля

Решение суда

• Взыскать с ППК “Фонд развития территорий” 6 428 925,18 рублей
• Признать прекращенным право требования на жилое помещение после выплаты
• Взыскать с Фонда госпошлину в размере 40 044,63 рублей

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ФЗ "О публично-правовой компании “Фонд развития территорий”
• Постановлением Правительства РФ №1233
• ФЗ “Об оценочной деятельности”
• Методикой расчета размера возмещения
• Правилами выплаты возмещения

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано:

• В апелляционном порядке
• В течение месяца с момента изготовления мотивированного решения
• Через Промышленный районный суд
• В Самарский областной суд

Результат

Исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с Фонда установленную сумму возмещения и госпошлину. Право требования на жилое помещение подлежит прекращению после выплаты. Конкурсный управляющий уже предоставил сведения о гражданине в Фонд, поэтому соответствующее требование удовлетворено не было.