Решение № 2-317\22

Анализ судебного дела о признании права пользования жилым помещением

Категория дела

Гражданское дело по иску о признании утратившим и неприобретшим право пользования жилым помещением и встречному иску о признании права пользования, вселении и нечинении препятствий в пользовании.

Суть дела

Спор возник из-за конфликта между матерью и сыном относительно права пользования квартирой, в которой они оба зарегистрированы.

Обстоятельства дела

Объект спора: квартира, находящаяся в собственности истца.

Основные факты:

• Квартира была приобретена в ЖСК
• Ответчик зарегистрирован в квартире с 1996 года
• Истец стала собственником в 2018 году
• Ответчик длительное время не проживал в квартире
• Квартира сдавалась в аренду
• В квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ответчика
• Между сторонами возник конфликт относительно пользования квартирой

Требования истца

Истец просил суд:

• Признать ответчика утратившим право пользования
• Признать несовершеннолетнего неприобретшим право пользования
• Снять ответчиков с регистрационного учета

Встречные требования

Ответчик просил суд:

• Признать право пользования квартирой
• Вселить его и несовершеннолетнего ребенка
• Обязать не чинить препятствий в пользовании

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения суд:

• Исследовал историю приобретения квартиры
• Изучил обстоятельства регистрации сторон
• Проанализировал фактическое пользование квартирой
• Рассмотрел вопрос о чинении препятствий
• Учел интересы несовершеннолетнего

Позиция суда

Суд установил:

• Законность регистрации ответчика в квартире
• Факт длительного отсутствия проживания ответчика
• Сдачу квартиры в аренду как причину отсутствия
• Наличие у ответчика права пользования
• Законность регистрации несовершеннолетнего
• Факт чинения препятствий в пользовании

Решение суда

По результатам рассмотрения суд:

• Отказал в удовлетворении первоначального иска
• Удовлетворил встречные исковые требования
• Признал за ответчиком и несовершеннолетним право пользования
• Вселил ответчика с ребенком
• Обязал не чинить препятствий в пользовании

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

• ГК РФ (ст. 209, 288, 304)
• ЖК РФ (ст. 30, 31)
• ГПК РФ (ст. 56, 194-198)
• Постановления Пленума ВС РФ №14

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела

В материалах дела содержатся:

• Исковое заявление
• Документы о праве собственности
• Выписки из домовой книги
• Справка ЖСК
• Договор найма
• Документы о регистрации
• Доказательства чинения препятствий

Результат

По итогам рассмотрения суд:

• Защитил права ответчика и несовершеннолетнего на пользование квартирой
• Обеспечил вселение ответчика с ребенком
• Обязал истца не чинить препятствий в пользовании
• Отказал в снятии ответчиков с регистрационного учета
• Учел интересы всех участников спора