Решение №2-97/2024

Категория дела

Гражданское дело о признании недействительными договоров купли-продажи и завещания

Суть дела

Иск физических лиц к физическому лицу о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимости и завещания, признании права собственности

Обстоятельства дела

• Умерший: физическое лицо
• Наследники: родные сестры умершего
• Ответчик: физическое лицо
• Имущество:
• Квартира в Москве
• Земельный участок с жилым домом
• Сделки:
• Договор купли-продажи квартиры (август 2021)
• Договор купли-продажи дома с участком (декабрь 2019)
• Завещание (май 2021)
• Причина иска:
• Умерший страдал алкоголизмом
• Имел серьезные заболевания (сосудистое поражение мозга, гипертония)
• Не мог понимать значение своих действий
• Сделки совершены под влиянием обмана

Требования истца

1. Признать недействительными:

• Договор купли-продажи квартиры
• Договор купли-продажи дома с участком
• Завещание

1. Признать право собственности за истцами:

• По 1/2 доли квартиры
• По 1/2 доли земельного участка с домом

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в Тимирязевском районном суде
• Участие истцов через представителя
• Участие представителя ответчика
• Проведение посмертной психолого-психиатрической экспертизы
• Допрос свидетелей
• Исследование письменных доказательств

Позиция суда

• Установлено, что умерший не мог понимать значение своих действий
• Подтвержден факт злоупотребления алкоголем
• Экспертиза подтвердила наличие психического расстройства
• Свидетельские показания подтвердили состояние умершего

Решение суда

1. Признать недействительными:

• Договор купли-продажи квартиры
• Договор купли-продажи дома с участком
• Завещание

1. Признать право собственности за истцами:

• По 1/2 доли квартиры
• По 1/2 доли земельного участка с домом

Правовые основания

• ГК РФ: статьи 167, 177, 178, 179, 1118, 1119
• ГПК РФ: статьи 56, 67, 194-199
• Постановление Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Содержание судебного дела

• Исковое заявление
• Договоры купли-продажи
• Завещание
• Документы о праве собственности
• Заключение посмертной психолого-психиатрической экспертизы
• Свидетельские показания
• Медицинские документы
• Документы об извещении сторон
• Претензионная переписка

Результат

Решение вынесено 15 марта 2024 года. Требования истцов удовлетворены полностью. Договоры купли-продажи и завещание признаны недействительными, за истцами признано право собственности по 1/2 доли на квартиру и земельный участок с домом.