Решение от 26.06.2015

Категория: признание права собственности по приобретательной давности
Результат: в удовлетворении иска отказано, решение суда первой инстанции отменено
Сумма: не указана
Номер и дата дела: № 33-3695/15, апелляционное определение от 26.06.2015

Описание сути дела:
Истец обратилась в суд с иском к администрации города Минеральные Воды о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и вспомогательные помещения, расположенные в Минеральных Водах. В обоснование иска указано, что после вынужденного переезда из Чеченской Республики в 1992 году семья истца проживала в спорном доме, фактически расселённом администрацией в дом барачного типа, по адресу проживания.

Истец утверждала, что пользуется объектом как своим и ссылась на положительную давность владения. При этом в ходе дела выяснилось, что дом и участок имеют зарегистрированных собственников, а также технический и правоустанавливающий паспорт. Право на имущество у истца не зарегистрировано.

Решение суда:
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда, рассмотрев апелляционную жалобу администрации, отменила решение суда первой инстанции, которым было удовлетворено исковое заявление. Суд указал, что у истца отсутствовали основания считать себя добросовестным владельцем спорного имущества: она знала о том, что имущество ей не принадлежит, доказательств открытого и непрерывного владения её родителями не представлено. Сам факт оплаты коммунальных услуг правового значения не имеет.

Суд апелляционной инстанции пришёл к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в полном объёме. Жалоба представителя администрации удовлетворена, в иске отказано.

Какие услуги оказала компания:

• анализ правоустанавливающих и технических документов на недвижимость
• сбор доказательств отсутствия признаков добросовестного владения
• подготовка апелляционной жалобы
• представительство интересов администрации в апелляционной инстанции
• обоснование превышения исковых требований по приобретательной давности