Решение №2-448/2021

Категория: признание права собственности на жилое помещение (приобретательная давность)
Результат: иск удовлетворён, право собственности на 2/3 квартиры признано
Сумма: доли в квартире (2/3), фактическое владение более 15 лет

Описание спора и решение суда:
Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на 2/3 доли квартиры в порядке приобретательной давности. Основанием послужило следующее:

—  С момента смерти предыдущих собственников истец фактически пользовался всей квартирой.
—  Более 15 лет он проживает в спорном помещении с семьёй, оплачивает коммунальные расходы, содержит имущество в надлежащем состоянии.
—  Остальные участники приватизации умерли, а наследники не оформили свои права.
—  Органы власти (ДГИ) не осуществляли владения или распоряжения спорной долей.
—  Споров со стороны третьих лиц, равно как и попыток истребования имущества, не было.

Суд, рассмотрев материалы дела, установил добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом спорными 2/3 долями квартиры в течение установленного законом срока. На основании ст. 234 ГК РФ суд признал право собственности за истцом, что даёт основание для регистрации этого права.

Оказанные юридические услуги:

—  Анализ правового статуса имущества и наследственных обстоятельств.
—  Подготовка и подача иска о признании права собственности по приобретательной давности.
—  Сбор доказательств фактического владения, оплаты коммунальных услуг, содержания объекта.
—  Представление интересов доверителя в суде первой инстанции.
—  Подтверждение отсутствия споров, возражений и иных претензий со стороны госорганов и третьих лиц.
—  Юридическое сопровождение до получения решения, пригодного для регистрации в Росреестре.