Категория дела

Жилищные споры, связанные с правом пользования жилым помещением

Суть дела

Спор о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Обстоятельства дела

• Спорное жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 54,1 кв.м
• Квартира предоставлена по договору социального найма
• Ответчик №1 и Ответчик №2 выехали из квартиры после расторжения брака
• Ответчик №3 (несовершеннолетняя дочь) никогда не вселялась в квартиру
• Ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения
• В квартире отсутствуют вещи ответчиков
• Ответчик №1 вступила в новый брак

Требования истца

1. Признать Ответчика №1 и Ответчика №2 утратившими право пользования жилым помещением
2. Признать Ответчика №3 не приобретшей право пользования жилым помещением
3. Снять всех ответчиков с регистрационного учета

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в Зюзинский районный суд г. Москвы
• Участие представителя истца (адвокат ЮК «Давыдов и Партнеры»)
• Допрос свидетелей-соседей
• Исследование письменных доказательств:
• Договор социального найма
• Единый жилищный документ
• Квитанции об оплате
• Выписка из домовой книги

Позиция суда

Суд установил:

• Ответчики добровольно выехали из жилого помещения
• Не проживают в квартире более 19 лет
• Не несут расходов по содержанию жилья
• Не проявляют интереса к жилому помещению
• Не имеют в квартире личных вещей
• Не пытались вселиться обратно

Решение суда

• Признать Ответчика №1 и Ответчика №2 утратившими право пользования жилым помещением
• Признать Ответчика №3 не приобретшей право пользования жилым помещением
• Снять всех ответчиков с регистрационного учета
• Отказать в удовлетворении встречного иска о вселении

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ЖК РФ (ст. 83, 69, 70)
• ГК РФ (ст. 20)
• Постановление Пленума ВС РФ №14
• Правила регистрации и снятия с регистрационного учета

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд в течение одного месяца

Результат

Суд удовлетворил требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признав их добровольный отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. Встречный иск о вселении был отклонен.

Содержание судебного дела

• Гражданское дело №2-621/2021
• Дата рассмотрения: 25 января 2021 года
• Состав суда: председательствующий судья, секретарь
• Участники процесса: истец, ответчики, представители сторон, свидетели
• Исследованные доказательства: письменные материалы дела, свидетельские показания