Решение №2-2337/2025

Категория дела

Гражданское дело о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

Суть дела

Управляющая компания взыскала с двух собственников квартиры долг по ЖКУ за год с небольшим. Суд удовлетворил иск частично и зачёл в счёт исполнения сумму, уже взысканную ранее по судебному приказу

Обстоятельства дела

• Истец — управляющая компания многоквартирного дома
• Ответчики — два собственника жилого помещения
• Задолженность образовалась за период с 01.11.2023 по 30.11.2025
• Размер задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги составил 43 582,38 руб.
• Ранее по судебному приказу № 2-1544/2025 от 16.10.2025 была взыскана сумма 32 278,69 руб.
• Истец понёс расходы на оплату услуг представителя и почтовые расходы
• Один из ответчиков заявил собственные требования, в удовлетворении которых отказано
• Решение вынесено в виде резолютивной части

Требования истца

• Взыскать с собственников солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги
• Возместить расходы по уплате государственной пошлины
• Возместить расходы на оплату услуг представителя
• Возместить почтовые расходы

Ход судебного разбирательства

• Дело рассмотрено мировым судьёй судебного участка в открытом судебном заседании
• Объявлена резолютивная часть решения
• Один из ответчиков заявил встречные требования
• Разъяснено право подать заявление о составлении мотивированного решения: три дня для участвовавших в заседании и пятнадцать дней для отсутствовавших
• Мотивированное решение составляется в течение десяти дней со дня поступления заявления

Позиция суда

• Собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за его содержание и коммунальные услуги
• Обязанность по оплате носит солидарный характер для сособственников
• Размер задолженности подтверждён представленными расчётами
• Требования подлежат частичному удовлетворению
• Ранее взысканная по судебному приказу сумма подлежит зачёту в счёт исполнения настоящего решения
• Расходы на оплату услуг представителя возмещаются в разумных пределах
• Требования одного из ответчиков удовлетворению не подлежат

Решение суда

• Исковые требования удовлетворить частично
• Взыскать солидарно с двух собственников задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с 01.11.2023 по 30.11.2025 в размере 43 582,38 руб.
• Взыскать расходы по уплате государственной пошлины 4 000 руб.
• Взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя 20 000 руб.
• Взыскать почтовые расходы 182,40 руб.
• Зачесть в счёт исполнения решения сумму 32 278,69 руб., взысканную по судебному приказу № 2-1544/2025 от 16.10.2025
• В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения
• В удовлетворении требований одного из ответчиков отказать в полном объёме

Правовые основания

• ЖК РФ (ст. 153–158 — обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги)
• ГК РФ (ст. 322 — солидарные обязательства)
• ГПК РФ (ст. 98, 100, 194–199)

Процедура обжалования

• В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
• В апелляционном порядке
• Через мирового судью, вынесшего решение
• В районный суд

Результат

Иск удовлетворён частично: с двух собственников солидарно взыскано 43 582,38 руб. задолженности по ЖКУ за период с ноября 2023 по ноябрь 2025 года, 4 000 руб. госпошлины, 20 000 руб. расходов на представителя и 182,40 руб. почтовых расходов. Существенная деталь в пользу ответчиков: ранее взысканные по судебному приказу 32 278,69 руб. зачтены в счёт исполнения решения, то есть двойного взыскания не будет. Встречные требования одного из собственников отклонены полностью.