Категория дела: Гражданское дело по защите прав потребителей в сфере долевого строительства

Суть дела: Иск о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия

Обстоятельства дела:

• 24 ноября 2014 года заключен договор долевого участия
• Застройщик обязался передать квартиру не позднее 31.12.2016
• Объект: однокомнатная квартира площадью 42,04 кв.м на 9 этаже
• Стоимость договора: 3 867 680 рублей
• Истец полностью оплатил стоимость квартиры
• Квартира не была передана в срок
• Период просрочки составил 1025 дней (с 01.01.2017 по 22.10.2019)
• Истец направил претензию, которая осталась без удовлетворения

Требования истца:

• Взыскать неустойку в размере 1 850 040,27 рублей
• Взыскать компенсацию морального вреда 150 000 рублей
• Взыскать штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом
• Взыскать расходы на госпошлину

Ход судебного разбирательства:

• Представитель истца присутствовал в судебном заседании
• Представитель ответчика не явился, не представил возражений
• Истец поддержал исковые требования в полном объеме

Позиция суда:

• Установлено нарушение сроков передачи квартиры
• Расчет неустойки признан верным
• Размер морального вреда снижен до 5000 рублей
• Оснований для снижения неустойки не найдено
• Штраф рассчитан в размере 50% от взысканной суммы

Решение суда:

• Взыскать с застройщика:
• Неустойку: 1 850 040,27 рублей
• Компенсацию морального вреда: 5000 рублей
• Штраф: 927 520 рублей
• Расходы на госпошлину: 4250 рублей
• Взыскать с застройщика в пользу бюджета госпошлину: 13 400 рублей

Правовые основания:

• ФЗ “Об участии в долевом строительстве”
• Закон РФ “О защите прав потребителей”
• ГК РФ (ст. 309, 310, 333)
• ГПК РФ

Процедура обжалования:

• Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
• Срок обжалования: 1 месяц со дня вынесения решения
• Порядок обжалования: через Перовский районный суд г. Москвы в Московский городской суд

Результат:
Исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы. При этом размер компенсации морального вреда был снижен судом до 5000 рублей.