Суть дела:
Спор о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства и компенсации морального вреда.

Обстоятельства дела:

• Между застройщиком и участником долевого строительства были заключены два договора:
• Договор на квартиру (ДДУ 1) от 09.10.2018
• Договор на кладовое помещение (ДДУ 2) от 05.05.2019
• Объект 1: квартира площадью 41,40 кв.м на 3 этаже
• Объект 2: кладовая площадью 6,50 кв.м на подземном этаже
• Срок передачи объектов по договору: 30 июня 2021 года
• Квартира передана с просрочкой 19 октября 2021
• Кладовая до сих пор не передана
• Истец направил досудебную претензию 09.09.2021

Требования истца:

1. Взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры
2. Взыскать неустойку за просрочку передачи кладовой
3. Взыскать компенсацию морального вреда
4. Взыскать штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассматривалось в Пресненском районном суде
• Истец не явился, был представлен адвокатом
• Ответчик не явился, был извещен, представил письменные возражения
• Рассмотрение прошло 15 февраля 2022 года

Позиция суда:

• Признал факт нарушения сроков передачи объектов
• Учел ходатайство ответчика о снижении размера неустойки
• Пришел к выводу о несоразмерности заявленной неустойки
• Решил снизить размер взыскиваемой неустойки

Решение суда:

• Взыскать неустойку за квартиру за период с 01.07.2021 по 19.10.2021
• Взыскать неустойку за кладовую за период с 01.07.2021 по 15.02.2022
• Взыскать компенсацию морального вреда
• Взыскать штраф за несоблюдение добровольного порядка
• Взыскать неустойку за кладовую по дату фактического исполнения обязательства
• Взыскать госпошлину в бюджет

Правовые основания:

• Федеральный закон №214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве”
• Закон РФ “О защите прав потребителей”
• ГК РФ (статьи 309, 310, 333)
• Постановление Пленума ВС РФ №17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей”

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Содержание дела:

• Исковое заявление
• Договоры участия в долевом строительстве
• Передаточный акт на квартиру
• Доверенность представителя
• Досудебная претензия
• Расчет неустойки
• Возражения ответчика
• Документы об оплате госпошлины
• Протокол судебного заседания
• Решение суда

Дополнительные сведения:

• Номер дела: 2-2332/2022
• Дата рассмотрения: 15 февраля 2022 года
• Судья: имя судьи
• Секретарь: имя секретаря
• Резолютивная часть объявлена 15 февраля 2022