Категория дела

Гражданское дело о признании права собственности на самовольную постройку

Суть дела

Спор между собственником земельного участка и Администрацией города о признании права собственности на самовольную постройку и требование о её сносе

Обстоятельства дела

• Истец является собственником земельного участка площадью 1403 кв.м
• В 2019 году на участке возведено 2-этажное административное здание общей площадью 687,4 кв.м
• Строительство осуществлено без получения разрешительной документации
• Ранее уже рассматривалось аналогичное дело, где было отказано в признании права собственности
• Истец обращался в Администрацию за узаконением постройки, получил отказ

Требования истца

Признать право собственности на самовольную постройку - 2-этажное административное здание

Требования ответчика (встречный иск)

Признать постройку самовольной и обязать снести за счет истца

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в открытом судебном заседании
• Личное присутствие представителей сторон
• Исследование письменных доказательств
• Использование ранее проведенной судебной экспертизы

Позиция суда

Суд установил:

• Здание соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам
• Не создает угрозу жизни и здоровью граждан
• Досудебный порядок соблюден
• Строительство осуществлено на принадлежащем истцу участке
• Ранее уже было установлено соответствие постройки нормам

Решение суда

• Удовлетворить иск о признании права собственности
• Отказать во встречном иске о сносе постройки
• Признать за истцом право собственности на 2-этажное административное здание

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 263, 222)
• ГрК РФ (ст. 51, 8)
• ГПК РФ (ст. 61, 194-198)
• Постановление Пленума ВС РФ №10/22
• Обзор судебной практики ВС РФ №2/2020

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме

Содержание судебного дела

В материалы дела включены:

• Исковое заявление
• Документы о праве собственности на земельный участок
• Заключение судебной экспертизы
• Документы об обращении в Администрацию
• Ответ Администрации об отказе
• Материалы предыдущего судебного разбирательства
• Возражения сторон
• Доверенности представителей

Результат

Исковые требования удовлетворены, право собственности на самовольную постройку признано. Встречный иск Администрации о сносе постройки отклонен. Решение вступило в законную силу после истечения срока на обжалование.