Категория дела

Гражданское дело о признании права собственности на самовольную постройку

Суть дела

Спор о признании права собственности на самовольно возведенное жилое строение на месте трех подсобных помещений

Обстоятельства дела

• Истец является собственником квартиры площадью 20 кв.м. (бывшее общежитие)
• В пользовании истца находились подсобные помещения (кладовые)
• Постановлением администрации города за истцом закреплено подсобное помещение №15
• В 2011 году истец приобрел право пользования еще двумя соседними подсобными помещениями
• На участке площадью 31.2 кв.м. без разрешения построено жилое строение общей площадью 53.8 кв.м.
• Постройка расположена на территории многоквартирного дома
• Строение подключено к инженерным сетям
• Все собственники МКД выразили согласие на сохранение постройки

Требования истца

Признать право собственности на самовольно возведенный дом и указать, что решение является основанием для выдачи акта ввода в эксплуатацию

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в открытом судебном заседании
• Личное присутствие представителя истца
• Неявка представителя ответчика (администрация города)
• Неявка истца (ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие)
• Исследование письменных доказательств

Позиция суда

Суд установил:

• Постройка возведена в пределах границ земельного участка
• Строение соответствует установленным нормам и требованиям
• Права других лиц не нарушаются
• Нет угрозы жизни и здоровью граждан
• Земельный участок находится в собственности МКД
• Предназначение участка позволяет возводить жилое строение

Решение суда

Признать за истцом право собственности на самовольно возведенный дом площадью 53.8 кв.м.
Указать, что решение является основанием для выдачи акта ввода в эксплуатацию

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 222, 219)
• ФЗ №122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество”
• Постановление Пленума ВС РФ №10/22
• ГПК РФ (ст. 194-198)

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Дагестан

Результат

Исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд признал право собственности на самовольную постройку, установив, что все необходимые условия для этого соблюдены. Решение вступило в законную силу после истечения срока на обжалование и является основанием для получения акта ввода объекта в эксплуатацию.