Дело выиграно
Узаконивание постройки
Решение №2-1402/2023
Иск об узакониванию постройки
Подробнее
01.01.2024
Иск об узакониванию постройки
Рекомендуемое
Категория дела
Гражданское дело о признании права собственности на самовольную постройку
Суть дела
Спор о признании права собственности на реконструированный жилой дом, возведенный без получения необходимых разрешений
Обстоятельства дела
- Истец является собственником земельного участка
- На участке находился одноэтажный дом площадью 42,2 кв.м.
- Истец получил разрешение на строительство нового дома
- Был возведен двухэтажный дом площадью 204,9 кв.м.
- Строительство осуществлено без получения необходимых разрешений
- Дом соответствует градостроительным, строительным, санитарным и пожарным нормам
- Земельный участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки
- Получено согласие смежных землепользователей
Требования истца
Признать право собственности на самовольное строение - двухэтажный жилой дом общей площадью 204,9 кв.м.
Ход судебного разбирательства
- Рассмотрение дела в открытом судебном заседании
- Участие представителя истца
- Неявка ответчика и третьих лиц (извещены надлежащим образом)
- Исследование письменных доказательств:
- Технический план здания
- Экспертные заключения
- Документы о праве на земельный участок
- Согласие смежных землепользователей
Позиция суда
Суд установил:
- Дом находится в границах земельного участка
- Не нарушает права и интересы других лиц
- Не создает угрозу жизни и здоровью граждан
- Соответствует установленным нормам и правилам
- Истец предпринял меры к легализации постройки
Решение суда
Признать за истцом право собственности на самовольное строение - жилой дом общей площадью 204,9 кв.м.
Правовые основания
Суд руководствовался:
- ГК РФ (ст. 209, 218, 219, 222)
- ГрК РФ (ст. 51, 52)
- Постановление Пленума ВС РФ №10/22
- Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством
Процедура обжалования
Решение может быть обжаловано:
- В течение месяца
- В апелляционном порядке
- Через районный суд
- В Самарский областной суд
Результат
Исковые требования удовлетворены. За истцом признано право собственности на реконструированный жилой дом. Решение вступило в законную силу после истечения срока на обжалование. Суд установил, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, при этом сохранение постройки не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Фотогалерея
8
—
