Категория дела

Гражданское дело о признании права собственности на самовольную постройку

Суть дела

Спор о признании права собственности на самовольную пристройку к квартире

Обстоятельства дела

• Истец является собственником квартиры площадью 30,63 кв.м
• Без разрешительной документации возведена пристройка площадью 38,2 кв.м
• Общая площадь квартиры после реконструкции составила 68,83 кв.м
• Пристройка расположена на придомовой территории многоквартирного дома
• Истец обратился в администрацию за узаконением постройки, получил отказ
• Земельный участок находится в общей долевой собственности жильцов дома
• Соседи не возражают против сохранения постройки
• Постройка соответствует установленным нормам и требованиям
• Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан

Требования истца

Признать право собственности на жилое помещение в реконструированном виде:

• С учетом самовольной пристройки
• Общая площадь 68,83 кв.м

Ход судебного разбирательства

• Истец не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в его отсутствие
• Представитель истца (адвокат) участвовал в заседании
• Представитель ответчика (администрация) не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие
• Исследованы:
• Свидетельство о праве собственности
• Технический план
• Письмо об отказе в узаконении
• Заявление соседей
• Правоустанавливающие документы

Позиция суда

Суд установил:

• Постройка возведена на придомовой территории
• Земельный участок находится в собственности истца как доли в общем имуществе
• Постройка не нарушает права других лиц
• Отсутствует угроза жизни и здоровью граждан
• Истец предпринял меры к легализации постройки

Решение суда

Признать право собственности на жилое помещение:

• В реконструированном виде
• С учетом самовольной пристройки
• Общая площадь 68,83 кв.м

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 222)
• ЖК РФ (ст. 36)
• Градостроительным кодексом РФ
• Постановлением Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22
• ГПК РФ (ст. 194-198)

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме

Содержание судебного дела

• Дело № 2-1402/2023
• УИД: 05RS0005-01-2023-00
• Дата решения: 9 января 2024 года
• Состав суда: председательствующий судья, секретарь судебного заседания
• Исследованные доказательства:
• Свидетельство о праве собственности
• Технический план
• Письмо об отказе
• Заявление соседей
• Правоустанавливающие документы
• Претензионная переписка

Результат

Суд удовлетворил исковые требования, признав право собственности на самовольную постройку. Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном порядке.