Категория дела

Гражданское дело о признании права собственности на гараж

Суть дела

Спор о признании права собственности на гараж, возведенный в 1990 году на основании разрешительных документов

Обстоятельства дела

• Истец получил разрешение на строительство индивидуального гаража
• Гараж был построен в 1990 году на выделенном земельном участке
• Строительство осуществлялось в существующем гаражном комплексе блокировочного типа
• Истец непрерывно пользовался гаражом более 30 лет
• Гараж имеет площадь 38,2 кв.м., кирпичный, одноэтажный
• При строительстве была допущена незначительная превышение размеров относительно разрешения
• Над гаражом позднее была сделана надстройка, не связанная с основным помещением
• При обращении в администрацию для оформления прав был получен отказ

Требования истца

Признать право собственности на кирпичный гараж площадью 38,2 кв.м., расположенный на определенном земельном участке

Ход судебного разбирательства

• Проведена судебная экспертиза
• Допрошены свидетели
• Исследованы:
• Разрешение на строительство
• Технический паспорт
• Технический план
• Заключение эксперта
• Фотоматериалы
• Документы о праве на земельный участок

Позиция суда

Суд установил:

• Гараж построен на законных основаниях
• Истец добросовестно владел имуществом более 30 лет
• Постройка соответствует градостроительным нормам
• Права других лиц не нарушаются
• Надстройка не является частью спорного гаража
• Превышение площади незначительно и обосновано схемой отвода

Решение суда

Признать за истцом право собственности на кирпичный гараж 1990 года постройки, площадью 38,2 кв.м., расположенный на указанном земельном участке

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 218, 234)
• Закон СССР “О собственности”
• Постановление Пленума ВС РФ
• Инструкция о порядке регистрации строений
• Конституция РФ (ст. 35)

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме

Содержание судебного дела

• Дело № 2-194/2023
• Дата решения: 02 ноября 2023 года
• Состав суда: председательствующий судья, секретарь
• Исследованные доказательства:
• Разрешение на строительство
• Технический паспорт
• Технический план
• Заключение эксперта
• Фотоматериалы
• Документы о праве на земельный участок
• Доверенности
• Платежные документы

Результат

Суд удовлетворил исковые требования, признав за истцом право собственности на гараж. Решение основано на законности возведения постройки, добросовестном владении более 30 лет и соответствии объекта всем установленным требованиям. Суд учел, что надстройка не является частью спорного гаража, а превышение площади относительно разрешения незначительно и обосновано схемой отвода земельного участка.