Категория дела

Гражданское дело о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности

Суть дела

Спор о признании права собственности на гараж, построенный в 1974 году без разрешительной документации

Обстоятельства дела

• В 1973 году участнику ВОВ было разрешено установить металлический гараж
• В 1974 году вместо металлического построен кирпичный гараж площадью 20,9 кв.м.
• После смерти первоначального владельца гаражом пользовался его сын
• С 1995 года гаражом владеет текущий истец
• Гараж находится в работоспособном состоянии
• Размещение гаража соответствует Правилам землепользования

Требования истца

Признать право собственности на гараж площадью 20,9 кв.м. в силу приобретательной давности

Ход судебного разбирательства

• Истец и его представитель адвокат поддержали требования
• Представитель ответчика (администрации) не явился
• Исследованы:
• Техническое заключение о состоянии гаража
• Заключение о соответствии правилам землепользования
• Показания свидетелей
• Технический план объекта
• Архивные документы
• Документы о владении гаражом

Позиция суда

Суд установил:

• Гараж построен до 1995 года
• Объект не может быть признан самовольной постройкой
• Истец владеет гаражом более 28 лет
• Владение является добросовестным, открытым и непрерывным
• Гараж соответствует строительным нормам
• Не нарушает права других лиц
• Не создает угрозы жизни и здоровью

Решение суда

Признать за истцом право собственности на гараж площадью 20,9 кв.м.

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 218, 225, 234)
• Постановление Пленума ВС РФ №10/22 от 29.04.2010
• СП 70.13330.2012
• ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ”

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Содержание судебного дела

• Дело № 2-1840/2023
• Дата решения: 14 сентября 2023 года
• Состав суда: председательствующий судья, секретарь
• Исследованные доказательства:
• Техническое заключение
• Заключение о соответствии
• Показания свидетелей
• Технический план
• Архивные документы
• Документы о владении

Результат

Суд удовлетворил исковые требования, признав за истцом право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом более 28 лет, объект соответствует всем необходимым требованиям и не нарушает права других лиц.