Дело выиграно
Споры по договору аренды земельных участков
Решение № 2-762/2024
Аренда земельного участка
Подробнее
01.01.2019
Гражданское дело о понуждении к заключению договора аренды земельного участка
Рекомендуемое
Дело выиграно
Споры по договору аренды земельных участков
Решение № 2 – 4269/2022
Расторжение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Подробнее
Дело выиграно
Споры по договору аренды земельных участков
Решение №22-206/2019
Гражданское дело о понуждении к заключению договора аренды земельного участка
Подробнее
Дело выиграно
Споры по договору аренды земельных участков
Решение № 2а-892/
Признание незаконными решений Управления Росреестра о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки.
Подробнее
Дело выиграно
Споры по договору аренды земельных участков
Решение № 2-4890/2018
Взыскание задолженности по арендной плате, пени и возмещении ущерба, причиненного земельному участку.
Подробнее
Категория дела
Гражданское дело о понуждении к заключению договора аренды земельного участка
Суть дела
Спор между физическим лицом и администрацией муниципального образования о заключении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Обстоятельства дела
- Истец: Гражданин 1
- Ответчик: Администрация муниципального образования
- Предмет спора: Земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 55 000 кв.м.
- История правоотношений:
- Истец ранее арендовал участок под прудом и гидротехническим сооружением
- Срок предыдущего договора истек
- Истец подал заявление о продлении аренды без торгов
- Администрация отказала в заключении нового договора
Требование истца
Обязать администрацию:
- Заключить договор аренды без проведения торгов
- Установить срок аренды 45 лет
- Предусмотреть возможность выкупа участка
Ход судебного разбирательства
- Участники процесса:
- Представитель истца
- Представитель ответчика
- Секретарь судебного заседания
- Судья
- Представители третьих лиц (не явились)
- Рассмотрение дела:
- В открытом судебном заседании
- С исследованием письменных доказательств
- С учетом позиции обеих сторон
Позиция суда
Суд установил:
- Участок находится в муниципальной собственности
- На участке расположен водный объект (пруд)
- Использование участка связано с использованием водного объекта
- Земельный участок ограничен в обороте
- Администрация вправе отказать в заключении договора
Решение суда
Отказать в удовлетворении исковых требований о понуждении к заключению договора аренды
Правовые основания
- ЗК РФ:
- Статья 27 (оборот земельных участков)
- Статья 102 (земли водного фонда)
- Статья 39.6 (порядок заключения договоров аренды)
- ВК РФ:
- Статья 8 (собственность на водные объекты)
- Статья 11 (предоставление водных объектов в пользование)
- ГК РФ:
- Статья 421 (свобода договора)
- Статья 445 (понуждение к заключению договора)
- Статья 621 (преимущественное право на заключение договора)
Процедура обжалования
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца
Результат
Суд отказал в удовлетворении требований истца, признав право администрации на отказ в заключении договора аренды. Решение основано на том, что земельный участок ограничен в обороте из-за наличия на нем водного объекта, а также на отсутствии обязательного характера заключения договора для администрации.
Фотогалерея
7
—
