Категория: споры, вытекающие из договора аренды земельного участка
Результат: иск отказан

Описание сути дела:
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации обратился в суд с иском к гражданину о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков, заключённому в 2007 году. По мнению истца, арендатор допустил просрочку внесения арендной платы за период с 01.01.2020 по 19.12.2022, в связи с чем были начислены пени. Также истец ссылался на решение по предыдущему делу № 2-1515/2020 о взыскании задолженности и просил взыскать задолженность и пени повторно.

Ответчик ссылался на отсутствие правомерных оснований для повторного взыскания и сослался на то, что арбитражный суд ранее признал недействительным договор уступки прав аренды, на основании которого у него возникли обязательства.

Решение суда:
Суд указал, что ранее договор уступки прав и обязанностей был признан арбитражным судом недействительным, а значит, обязанности ответчика как арендатора прекратились. Также материалы дела не содержат доказательств использования земельного участка. Ввиду отсутствия оснований и недоказанности обстоятельств, суд отказал в удовлетворении иска в полном объеме.

Какие услуги оказала компания:

• правовой анализ правопреемства и договорной цепочки
• подготовка возражений на иск
• представительство в суде первой инстанции
• анализ иска на предмет повторного взыскания
• учёт судебных актов арбитражного суда в интересах клиента
• работа с нормами земельного и гражданского законодательства