Анализ дела о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

Категория дела

Гражданское дело по иску Департамента городского имущества к арендатору о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Суть дела

Спор возник из-за неуплаты арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной собственности.

Обстоятельства дела

Предмет спора:

• Земельный участок площадью 7476 кв.м.
• Кадастровый номер: 50:21:0150205:284
• Назначение: для строительства и эксплуатации здания жилого и социально-бытового назначения

Основные факты:

• Договор аренды №331-2012/Ю (учетный номер М-11-041207)
• Срок действия договора: до определенной даты
• Арендная плата устанавливается в размере 1,5% от кадастровой стоимости
• Ответчик является правопреемником по договору переуступки прав аренды

Требования истца

Истец просил суд:

• Взыскать задолженность по арендной плате за период с определенной даты по определенную дату в размере 859 448,81 руб.
• Взыскать пени за период с определенной даты по определенную дату в размере 45 550,79 руб.

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения:

• Представитель истца поддержал исковые требования
• Ответчик не явился в судебное заседание
• Представил платежные поручения о погашении задолженности
• Истец признал погашение долга

Позиция суда

Суд установил:

• Наличие договора аренды земельного участка
• Нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной платы
• Полное погашение задолженности ответчиком в период рассмотрения дела
• Отсутствие оснований для удовлетворения иска

Решение суда

Суд постановил:

• Отказать в удовлетворении исковых требований
• Взыскать с ответчика госпошлину в доход бюджета

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

• ГК РФ (ст. 309, 310, 421, 431, 434, 614)
• ЗК РФ (ст. 65, 22)
• ГПК РФ (ст. 56, 67, 103)
• Постановления Правительства Москвы №273-ПП

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Результат рассмотрения

Дело завершено отказом в удовлетворении исковых требований, так как ответчик погасил задолженность в период судебного разбирательства. С ответчика взыскана только государственная пошлина в доход бюджета.