Решение № 2-964/2016
Рекомендуемое
Категория дела
Гражданские споры по защите прав потребителей в сфере долевого строительства
Суть дела
Спор о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартир по договорам долевого участия
Обстоятельства дела
- 13.10.2014 заключен договор №1 на строительство 3-комнатной квартиры
- 30.10.2014 заключен договор №2 на строительство 1-комнатной квартиры
- Общая стоимость квартир: 6,5 млн и 4,05 млн рублей
- Сроки передачи: 22.01.2015 и 1 квартал 2015 года
- Фактическая передача: 25.09.2015 и 13.06.2015
- Задержка составила 246 и 73 дня
- Истцы направили претензию о выплате неустойки, оставленную без ответа
Требования истцов
- Взыскать неустойку:
- По договору №1: 879 666 рублей
- По договору №2: 162 557 рублей
- Взыскать компенсацию морального вреда: 100 000 рублей
- Взыскать штраф
- Взыскать расходы на нотариальное удостоверение доверенности: 2 700 рублей
Ход судебного разбирательства
- Представитель ответчика оспаривал размер неустойки
- Истцы настаивали на заявленных требованиях
- Рассмотрены:
- Договоры долевого участия
- Акты приема-передачи
- Претензия
- Расчет неустойки
Позиция суда
Суд установил:
- Истцы полностью оплатили стоимость квартир
- Застройщик нарушил сроки передачи
- Претензионный порядок соблюден
- Требования о компенсации морального вреда обоснованны
Решение суда
Иск удовлетворен частично:
- В пользу Истца №1:
- Неустойка: 75 000 рублей
- Моральный вред: 5 000 рублей
- Штраф: 40 000 рублей
- Всего: 120 000 рублей
- В пользу Истца №2:
- Неустойка: 100 000 рублей
- Моральный вред: 10 000 рублей
- Штраф: 55 000 рублей
- Всего: 165 000 рублей
- Взыскана госпошлина: 5 000 рублей
Правовые основания
Суд руководствовался:
- ФЗ “Об участии в долевом строительстве”
- Закон РФ “О защите прав потребителей”
- ГК РФ (ст. 151, 309, 310, 333)
Процедура обжалования
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Троицкий районный суд
Результат
Суд удовлетворил требования о взыскании неустойки и компенсации морального вреда частично, применив положения о снижении неустойки (ст. 333 ГК РФ). Требования о взыскании расходов на доверенность отклонены.
Фотогалерея
