Категория дела

Гражданское дело об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг

Суть дела

Спор о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты коммунальных услуг между долевыми собственниками жилого помещения

Обстоятельства дела

• Истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры (по 1/2 доли каждый)
• В квартире зарегистрированы оба собственника
• Квартира находится в многоквартирном доме
• Отсутствует прибор учета газа
• Расчет платы за газ производится по нормативам потребления
• Истец направил претензию о добровольном разделе счетов, оставленную без ответа

Требования истца

1. Определить размер участия в оплате коммунальных услуг (электроснабжение и газоснабжение) по 1/2 доли каждому
2. Обязать поставщиков услуг:

• Выдавать отдельные платежные документы
• Заключить отдельные соглашения
• Открыть отдельные лицевые счета

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в Брянском районном суде
• Истец и его представитель (адвокат ЮК «Давыдов и Партнеры»)
• Ответчик и представители ответчиков (энергетических компаний) не явились
• Исследованы:

• Выписка из ЕГРН
• Справки о регистрации
• Ответ поставщика электроэнергии
• Претензионная переписка
• Иные письменные материалы дела

Позиция суда

Суд установил:

• Наличие долевой собственности на жилое помещение
• Отсутствие соглашения между собственниками о порядке оплаты
• Право каждого собственника на отдельный порядок оплаты
• Возможность раздела лицевых счетов при отсутствии согласия всех собственников только по решению суда

Решение суда

1. Удовлетворить исковые требования:

• Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по 1/2 доли каждому
• Обязать поставщиков услуг:
• Заключить отдельные соглашения
• Выдать отдельные платежные документы
• Открыть отдельные лицевые счета

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ЖК РФ (ст. 153-155, 158, 247)
• ГК РФ (ст. 210, 249)
• Постановление Пленума ВС РФ №22
• ГПК РФ (ст. 194-199)

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано:

• Ответчиками в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения
• Иными лицами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения

Содержание судебного дела

• Дело № 2-112/2023
• Дата решения: 7 ноября 2023 года
• Состав суда: судья Савкина М.А., секретарь Столярова Л.А.
• Исследованные доказательства:

• Выписка из ЕГРН
• Справки о регистрации
• Ответ поставщика электроэнергии
• Претензионная переписка
• Иные письменные материалы дела

Результат

Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по 1/2 доли каждому собственнику и обязав поставщиков услуг оформить отдельные платежные документы и лицевые счета