Решение № 2-3167/16

Анализ судебного дела о признании права собственности на машиноместо

Категория дела

Гражданское дело по иску о признании права собственности на машиноместо в результате инвестиционной деятельности.

Суть дела

Спор возник из-за невозможности регистрации права собственности на машиноместо после полной оплаты и ввода объекта в эксплуатацию из-за неисполнения ответчиком обязательств по оформлению документов.

Обстоятельства дела

Объект спора: машиноместо №1-305 площадью 19,5 кв.м, расположенное по адресу: подвал 1, комната №129.

Основные факты:

• Заключен предварительный договор купли-продажи №203172/05001
• Истец полностью оплатил стоимость машиноместа
• Объект построен и принят в эксплуатацию
• Ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи
• Почтовому адресу объекта присвоен официальный адрес
• Отсутствуют зарегистрированные права на объект

Требования истца

Истец просил суд:

• Признать за ним право собственности на машиноместо №1-305
• Обязать регистрирующий орган зарегистрировать право собственности

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения суд:

• Исследовал предварительный договор купли-продажи
• Проверил факт полной оплаты
• Установил ввод объекта в эксплуатацию
• Проанализировал технические характеристики объекта
• Изучил правовое положение сторон

Позиция суда

Суд установил:

• Законность предварительного договора
• Исполнение истцом обязательств по оплате
• Ввод объекта в эксплуатацию
• Фактическое пользование машиноместом истцом
• Отсутствие зарегистрированных прав на объект
• Правомерность требований истца

Решение суда

По результатам рассмотрения суд:

• Удовлетворил исковые требования
• Признал право собственности за истцом
• Постановил регистрацию права в ЕГРН

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

• ГК РФ (ст. 218, 219, 223)
• ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»
• ГПК РФ (ст. 194-199)
• Правовой позиции Конституционного суда РФ

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Содержание судебного дела

В материалах дела содержатся:

• Исковое заявление
• Предварительный договор купли-продажи
• Платежные документы
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
• Технические документы БТИ
• Уведомление об отсутствии зарегистрированных прав
• Документы о передаче объекта

Результат

По итогам рассмотрения суд:

• Защитил права истца как покупателя
• Признал право собственности на машиноместо
• Обеспечил возможность государственной регистрации
• Восстановил нарушенные права истца
• Создал условия для законного владения и пользования объектом