Решение № 2-2967/16

Анализ судебного дела о признании права собственности на машиноместо

Категория дела

Гражданское дело по иску о признании права собственности на машиноместо в результате инвестиционной деятельности.

Суть дела

Спор возник из-за невозможности регистрации права собственности на машиноместо после полной оплаты и ввода объекта в эксплуатацию из-за неисполнения ответчиком обязательств по оформлению документов.

Обстоятельства дела

Объект спора: машиноместо площадью 14,6 кв.м, расположенное в подземной автостоянке жилого дома.

Основные факты:

• Заключен предварительный договор инвестирования
• Заключен договор соинвестирования
• Истец полностью оплатил стоимость машиноместа
• Объект введен в эксплуатацию
• Подписан акт приема-передачи
• Машиноместо фактически передано истцу
• Истец несет расходы по содержанию

Требования истца

Истец просил суд:

• Признать за ним право собственности на машиноместо
• Обязать регистрирующий орган зарегистрировать право собственности

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения суд:

• Исследовал договоры инвестирования и соинвестирования
• Проверил факт полной оплаты
• Установил ввод объекта в эксплуатацию
• Проанализировал акт приема-передачи
• Изучил документы о фактическом пользовании

Позиция суда

Суд установил:

• Законность заключенных договоров
• Исполнение истцом обязательств по оплате
• Ввод объекта в эксплуатацию
• Фактическое пользование машиноместом истцом
• Отсутствие притязаний третьих лиц

Решение суда

По результатам рассмотрения суд:

• Удовлетворил исковые требования
• Признал право собственности за истцом
• Постановил регистрацию права в ЕГРН

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

• ГК РФ (ст. 12, 219)
• Закона «Об инвестиционной деятельности»
• Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»
• ГПК РФ

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела

В материалах дела содержатся:

• Исковое заявление
• Договоры инвестирования и соинвестирования
• Платежные документы
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
• Акт приема-передачи
• Документы об оплате коммунальных услуг
• Кадастровые документы

Результат

По итогам рассмотрения суд:

• Защитил права инвестора
• Признал право собственности на машиноместо
• Обеспечил возможность государственной регистрации
• Восстановил нарушенные права истца
• Создал условия для законного владения и пользования объектом