Анализ дела о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ

Категория дела

Гражданское дело о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ и связанных с ним действий.

Суть дела

Спор возник между собственниками помещений многоквартирного дома и ТСЖ «Рублевские огни» относительно законности проведения общего собрания членов ТСЖ и принятых на нем решений.

Обстоятельства дела

Истцы — собственники помещений в многоквартирном доме — оспаривают законность проведения общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме очно-заочного голосования через систему ГИС ЖКХ в период с 22.12.2020 по 30.12.2020. На собрании решался вопрос об избрании нового состава правления ТСЖ.

Требования истцов

• Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ
• Аннулировать запись в ЕГРЮЛ о назначении нового председателя правления

Ход судебного разбирательства

Участники процесса:

• Истцы (собственники помещений) — частично присутствовали через представителей
• Ответчики (ТСЖ и физическое лицо) — не явились
• Представители сторон

Позиция суда

Суд установил:

• Отсутствие необходимого кворума при проведении собрания
• Нарушение процедуры проведения собрания через ГИС ЖКХ
• Нарушение компетенции собрания при решении вопросов правления ТСЖ
• Несоблюдение порядка уведомления собственников

Решение суда

Иск удовлетворен частично:

• Признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ
• Отказано в аннулировании записи в ЕГРЮЛ

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

• ЖК РФ (ст. 45, 46, 47)
• ГК РФ (ст. 181.2, 181.3, 181.4, 181.5)
• Постановления Пленума ВС РФ №25

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела

Материалы дела включали:

• Исковое заявление
• Протокол общего собрания
• Документы о праве собственности
• Материалы из системы ГИС ЖКХ
• Документы ТСЖ

Результат

По итогам рассмотрения дела суд признал недействительным решение общего собрания членов ТСЖ из-за отсутствия кворума и нарушений процедуры проведения. При этом суд не удовлетворил требование об аннулировании записи в ЕГРЮЛ, поскольку на момент внесения изменений у регистрирующего органа не было оснований для отказа.