Категория дела

Гражданское дело о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество

Суть дела

Спор между заимодавцем и заемщиком о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенную квартиру

Обстоятельства дела

• 11 октября 2018 года заключен договор займа на сумму 2 880 000 рублей
• Заемщик должен был возвращать долг ежемесячно по 43 000 рублей
• В обеспечение займа оформлена ипотека на квартиру
• Заемщик частично погашал задолженность
• Возникла задолженность по основному долгу и неустойке
• Заемщик просил расторгнуть договор и снизить неустойку

Требования истца

1. Взыскать задолженность по договору займа
2. Обратить взыскание на заложенную квартиру
3. Установить начальную продажную стоимость квартиры
4. Взыскать расходы по оплате госпошлины

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в Зеленоградском районном суде
• Истец (заимодавец) и его представитель
• Ответчик (заемщик) и его представитель
• Проведена судебная оценочная экспертиза
• Исследованы договоры, расписки, платежные документы

Позиция суда

Суд установил:

• Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства
• Рыночная стоимость заложенного имущества изменилась
• Размер неустойки подлежит снижению
• Оснований для расторжения договора нет

Решение суда

1. Взыскать с заемщика:
• Задолженность по договору займа - 2 297 000 руб.
• Пени - 740 000 руб.
• Пени от суммы займа - 2 880 000 руб.
• Госпошлина - 60 300 руб.
2. Обратить взыскание на заложенную квартиру
3. Установить начальную продажную стоимость - 7 259 878 руб. 40 коп.

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 309, 310, 330, 333, 348, 395, 421, 451)
• ФЗ “Об ипотеке”
• ГПК РФ
• Постановления Пленума ВС РФ

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд в течение месяца

Результат

Суд удовлетворил требования заимодавца частично, снизив размер неустойки и установив новую начальную продажную стоимость заложенного имущества

Содержание судебного дела

• Дело № 2-//2022
• Дата решения: 11 ноября 2022 года
• Состав суда: судья Большакова Н.А., секретарь Кононенко П.Д.
• Исследованные доказательства:
• Договор займа
• Договор залога
• Расписка о получении денежных средств
• Заключение судебной экспертизы
• Платежные документы
• Иные письменные материалы дела