Решение № 2-2415/2019

Категория дела:
Гражданское дело об определении порядка пользования и оплаты жилого помещения, находящегося в долевой собственности.

Суть дела:
Спор между сособственниками трехкомнатной квартиры о порядке пользования жилым помещением и распределении расходов на его содержание.

Обстоятельства дела:

• Стороны являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру
• Общая площадь квартиры — 45,9 кв.м
• В квартире зарегистрированы истец и ответчики
• Между сторонами существуют конфликтные отношения
• Истец проживает с несовершеннолетними детьми
• Сложившийся порядок пользования не урегулирован

Требования истца:

• Определить порядок пользования квартирой
• Выделить истцу конкретные комнаты
• Установить порядок оплаты ЖКУ
• Обязать ответчика выставлять отдельные платежные документы

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Представитель истца поддержал требования
• Ответчики не явились в судебное заседание
• Представитель ГБУ г. Москвы просил рассмотреть дело в его отсутствие
• Исследованы письменные доказательства

Позиция суда:

• Установлено право сторон на владение и пользование имуществом
• Выявлено отсутствие сложившегося порядка пользования
• Определена необходимость соблюдения пропорций долей при пользовании
• Учтены интересы всех собственников

Решение суда:

• Требования удовлетворены частично
• Определен порядок оплаты ЖКУ:
• Истцу — 1/3 доли
• Ответчикам — 2/3 доли
• Возложена обязанность на ГБУ выставлять отдельные платежные документы
• Отказано в определении порядка пользования

Правовые основания:

• ЖК РФ (ст. 30, 153)
• ГК РФ (ст. 247, 249, 210)
• ГПК РФ (ст. 56, 167, 194-198)

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Содержание судебного дела:

• Договор передачи долей в праве собственности
• Документы о регистрации права собственности
• Выписки из домовой книги
• Исковое заявление
• Возражения сторон
• Документы о регистрации проживающих

Результат:
Требования истца удовлетворены частично. Определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно долям в праве собственности, возложена обязанность на ГБУ по выставлению отдельных платежных документов. В удовлетворении требований об определении порядка пользования отказано, так как предложенный истцом вариант существенно нарушал бы права других собственников.