Решение №2-665/2017

Категория дела: Гражданское дело о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре

Суть дела: Иск о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре из общего имущества

Обстоятельства дела:

• Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок
• Право собственности возникло на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство
• Фактически жилое помещение представляет собой изолированную квартиру с отдельным входом
• Собственниками второй части дома являются ответчики

Требования истца:

• Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом
• Выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности
• Признать право собственности на выделенную часть жилого дома

Ход судебного разбирательства:

• Истец и его представитель участвовали в судебном заседании
• Один из ответчиков подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие другого ответчика, согласившись с исковыми требованиями
• Представитель третьего лица (Росреестр) предоставил письменный отзыв
• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании

Позиция суда:

• Установил, что выдел доли возможен, так как помещение является изолированным
• Учел, что выдел доли не нарушает права других собственников
• Поддержал требования истца на основании действующего законодательства

Решение суда:

• Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом
• Выделить в натуре долю истца в счет принадлежащей ему 1/2 доли
• Признать за истцом право собственности на выделенную часть жилого дома
• Удовлетворить исковые требования в полном объеме

Правовые основания:

• ГК РФ (ст. 247, 252)
• ЖК РФ (ст. 15, 16)
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4
• ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество”

Процедура обжалования:

• Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
• Срок обжалования: 1 месяц со дня принятия решения в окончательной форме
• Порядок обжалования: через районный суд в вышестоящий суд

Содержание судебного дела:

• Исковое заявление
• Документы, подтверждающие право собственности
• Выписка из ЕГРН
• Договор купли-продажи
• Свидетельство о праве на наследство
• Материалы судебной экспертизы
• Письменные пояснения сторон

Результат:
Исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд прекратил право общей долевой собственности, выделил долю истца в натуре и признал за ним право собственности на выделенную часть жилого дома.