Решение №2-60/2024

Категория дела

Гражданское дело о признании сделки недействительной и возврате имущества в собственность города

Суть дела

Спор о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность гражданина

Обстоятельства дела

• Между Департаментом жилищной политики и гражданином был заключен договор социального найма жилого помещения
• Гражданин подписал согласие на приватизацию квартиры в пользу другого лица
• Позже выяснилось, что гражданин на момент подписания согласия страдал психическим расстройством
• В результате обследования установлено, что гражданин не мог понимать значение своих действий и руководить ими
• Квартира была передана в собственность другого лица

Требования истца

• Признать недействительным договор передачи жилого помещения
• Вернуть квартиру в собственность города
• Погасить запись о праве собственности ответчика на квартиру

Ход судебного разбирательства

• Истец и его представитель поддержали исковые требования
• Ответчик не явился в судебное заседание
• Назначена судебная психолого-психиатрическая экспертиза
• Проведено исследование психического состояния истца
• Изучены письменные материалы дела

Позиция суда

Суд установил:

• Наличие психического расстройства у истца в юридически значимый период
• Невозможность истца понимать значение своих действий
• Отсутствие воли на отчуждение квартиры
• Нарушение прав истца при заключении сделки

Решение суда

• Признать договор передачи жилого помещения недействительным
• Вернуть квартиру в собственность города
• Погасить запись о праве собственности ответчика
• Внести запись о праве собственности города на квартиру

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 153, 154, 177)
• ГПК РФ (ст. 56, 86, 194-198)
• Постановлением Пленума ВС РФ №11

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через районный суд

Содержание судебного дела

В материалы дела включены:

• Исковое заявление
• Договор социального найма
• Согласие на приватизацию
• Договор передачи
• Заключение судебной экспертизы
• Медицинские документы
• Нотариальные документы
• Материалы регистрационных действий

Результат

Исковые требования удовлетворены. Договор передачи признан недействительным, квартира возвращена в собственность города. Решение вступило в законную силу после истечения срока на обжалование.