Суть дела:
Спор о прекращении обременения в виде ипотеки и исключении сведений о наличии ипотеки на недвижимое имущество.

Обстоятельства дела:

• Истец приобрел квартиру с использованием кредитных средств
• Квартира была передана в залог банку (ипотека)
• Кредитный договор был заключен с ПАО «Банк УралСиб»
• Квартира расположена в г. Нижневартовске, площадь 55 кв.м.
• Обязательства по кредиту были исполнены в полном объеме
• Закладная была утеряна истцом
• Выдача дубликата закладной невозможна из-за уничтожения документов

Требования истца:

1. Признать прекращенным обременение в виде ипотеки на квартиру
2. Исключить из ЕГРН сведения о наличии обременения в виде ипотеки

Ход судебного разбирательства:

• Рассмотрение дела в Нижневартовском городском суде
• Истец был представлен адвокатом
• Представитель банка просил рассмотреть дело в его отсутствие
• Третье лицо было извещено надлежащим образом
• Исследование письменных материалов дела
• Замена ненадлежащего ответчика (Росреестр) на ПАО «Банк УралСиб»

Позиция суда:

• Установил факт полного исполнения обязательств по кредиту
• Подтвердил правомерность требований истца
• Принял во внимание невозможность получения дубликата закладной
• Учел, что истец лишен иной возможности защитить свои права

Решение суда:

1. Удовлетворить исковые требования
2. Прекратить обременение в виде ипотеки
3. Исключить из ЕГРН сведения о наличии обременения

Правовые основания:

• Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)”
• ГК РФ (статьи 329, 408, 352)
• ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд в течение месяца.

Содержание дела:

• Исковое заявление
• Договор купли-продажи квартиры
• Кредитный договор
• Справка банка об исполнении обязательств
• Документы о регистрации ипотеки
• Заявление о замене ответчика
• Доверенность представителя
• Документы об извещении участников
• Протокол судебного заседания
• Решение суда
• Мотивированное решение

Дополнительные сведения:

• Дата рассмотрения: 09.04.2024
• Судья: В.Г. Чурсинова
• Секретарь: А.И. Шайхиева
• Номер дела: 2-1374/2024
• УИД: 86RS0№-32