Решение №2-70/2023
Рекомендуемое
Категория дела:
Гражданское дело о признании самовольной постройки и определении порядка пользования земельным участком.
Суть дела:
Спор между собственниками долей в праве на жилой дом о законности возведенных пристроек и порядке пользования земельным участком.
Обстоятельства дела:
- Истец и ответчики являются сособственниками жилого дома
- Доли в праве собственности распределены следующим образом:
- Истец 1 - 25%
- Ответчик 1 - 22%
- Ответчик 2 - 3%
- Третий собственник - 50%
- Ответчики самовольно возвели пристройку к своей части дома
- Истец также произвел реконструкцию своей части дома без согласия других собственников
- Возведенные постройки нарушают права других собственников
- Земельный участок находится в бессрочном пользовании
Требования истца:
- Признать пристройку ответчиков самовольной
- Обязать ответчиков снести самовольную постройку
- Взыскать компенсацию морального вреда
- Возместить судебные расходы
Встречные требования:
- Признать реконструкцию истца самовольной
- Обязать истца снести постройку
- Определить порядок пользования земельным участком
Ход судебного разбирательства:
- Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
- Проведена судебная экспертиза
- Заслушаны позиции сторон
- Исследованы письменные доказательства
- Привлечены третьи лица
Позиция суда:
- Установлен факт самовольного строительства обеими сторонами
- Выявлено нарушение прав других собственников
- Принято во внимание заключение судебной экспертизы
- Учтены положения законодательства о долевой собственности
Решение суда:
- Признать пристройки обеих сторон самовольными
- Обязать истца и ответчиков снести возведенные постройки
- Определить порядок пользования земельным участком согласно долям собственников
- Отказать в удовлетворении требований о компенсации морального вреда
- Взыскать с истца расходы на экспертизу
Правовые основания:
- ГК РФ (ст. 247, 304)
- ЖК РФ (ст. 40)
- ЗК РФ
- Постановления Пленума ВС РФ
- Градостроительный кодекс РФ
Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Содержание судебного дела:
- Документы о праве собственности
- Технические паспорта
- Заключение судебной экспертизы
- Исковые заявления
- Доказательства по делу
- Материалы судебного разбирательства
Результат:
Требования обеих сторон удовлетворены частично. Суд обязал всех собственников демонтировать самовольные постройки и определил порядок пользования земельным участком согласно долям в праве собственности.

