Решение №2-70/2023

Категория дела:
Гражданское дело о признании самовольной постройки и определении порядка пользования земельным участком.

Суть дела:
Спор между собственниками долей в праве на жилой дом о законности возведенных пристроек и порядке пользования земельным участком.

Обстоятельства дела:

• Истец и ответчики являются сособственниками жилого дома
• Доли в праве собственности распределены следующим образом:
• Истец 1 - 25%
• Ответчик 1 - 22%
• Ответчик 2 - 3%
• Третий собственник - 50%
• Ответчики самовольно возвели пристройку к своей части дома
• Истец также произвел реконструкцию своей части дома без согласия других собственников
• Возведенные постройки нарушают права других собственников
• Земельный участок находится в бессрочном пользовании

Требования истца:

• Признать пристройку ответчиков самовольной
• Обязать ответчиков снести самовольную постройку
• Взыскать компенсацию морального вреда
• Возместить судебные расходы

Встречные требования:

• Признать реконструкцию истца самовольной
• Обязать истца снести постройку
• Определить порядок пользования земельным участком

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Проведена судебная экспертиза
• Заслушаны позиции сторон
• Исследованы письменные доказательства
• Привлечены третьи лица

Позиция суда:

• Установлен факт самовольного строительства обеими сторонами
• Выявлено нарушение прав других собственников
• Принято во внимание заключение судебной экспертизы
• Учтены положения законодательства о долевой собственности

Решение суда:

• Признать пристройки обеих сторон самовольными
• Обязать истца и ответчиков снести возведенные постройки
• Определить порядок пользования земельным участком согласно долям собственников
• Отказать в удовлетворении требований о компенсации морального вреда
• Взыскать с истца расходы на экспертизу

Правовые основания:

• ГК РФ (ст. 247, 304)
• ЖК РФ (ст. 40)
• ЗК РФ
• Постановления Пленума ВС РФ
• Градостроительный кодекс РФ

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела:

• Документы о праве собственности
• Технические паспорта
• Заключение судебной экспертизы
• Исковые заявления
• Доказательства по делу
• Материалы судебного разбирательства

Результат:
Требования обеих сторон удовлетворены частично. Суд обязал всех собственников демонтировать самовольные постройки и определил порядок пользования земельным участком согласно долям в праве собственности.