Решение №2-69/2024

Категория дела: Гражданское дело по спорам, связанным с участием в долевом строительстве

Суть дела: Иск о взыскании неустойки и компенсации морального вреда с Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства

Обстоятельства дела:

• Истец является участником долевого строительства
• Застройщик (ООО «Кратонстрой») признан банкротом
• Права застройщика переданы Региональному фонду
• Квартира не была передана в установленный срок
• Стоимость квартиры составляет 6,107,500 рублей
• Квартира расположена по определенному адресу
• Дом введен в эксплуатацию

Требования истца:

• Взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры
• Взыскать компенсацию морального вреда
• Взыскать штраф

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассматривалось в открытом судебном заседании
• Представитель истца участвовал в заседании
• Представитель ответчика предоставил письменные возражения
• Третьи лица не явились на заседание
• Рассмотрены все представленные доказательства

Позиция суда:

• Установлено нарушение срока передачи квартиры
• Применены положения о снижении размера неустойки
• Отказано в удовлетворении требований о компенсации морального вреда
• Отказано в взыскании штрафа

Решение суда:

• Взыскать с Фонда неустойку в размере 50,000 рублей
• Предоставить Фонду отсрочку исполнения решения до определенной даты
• В удовлетворении требований о компенсации морального вреда отказать
• В удовлетворении требований о взыскании штрафа отказать
• Взыскать с Фонда государственную пошлину

Правовые основания:

• Федеральный закон №218-ФЗ
• Федеральный закон №214-ФЗ
• ГК РФ (ст. 309, 310, 330, 333)
• Закон РФ “О защите прав потребителей”
• Постановление Пленума ВС РФ

Процедура обжалования:

• Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
• Срок обжалования: 1 месяц
• Порядок обжалования: через районный суд в Верховный суд Чувашской Республики

Содержание судебного дела:

• Исковое заявление
• Договор участия в долевом строительстве
• Договор уступки прав требования
• Документы о регистрации договоров
• Определение арбитражного суда
• Документы о вводе дома в эксплуатацию
• Расчет неустойки
• Письменные пояснения сторон
• Материалы судебного разбирательства

Результат:
Исковые требования удовлетворены частично. С Фонда взыскана неустойка в уменьшенном размере, предоставлена отсрочка исполнения решения. В удовлетворении требований о компенсации морального вреда и штрафе отказано.