Решение №2-1115/2023

Суть дела: Истец Вечкапина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара и Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на гараж на основании приобретательной давности.

Обстоятельства дела:

• Гараж был построен в 1980 году
• В 1997 году супруг истца Вечкапин Ю.В. получил его в аренду
• После смерти супруга в 2007 году истец продолжила пользоваться гаражом
• Истец владела и пользовалась гаражом более 20 лет
• Гараж расположен во дворе многоквартирного дома по адресу <адрес>
• Площадь гаража составляет 16,1 кв.м

Требования истца:

• Признать право собственности на гараж на основании приобретательной давности

Позиция суда:

• Установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела гаражом более 15 лет
• Гараж является объектом недвижимости
• Гараж соответствует всем требованиям безопасности
• Право собственности других лиц на гараж не зарегистрировано
• Истец несет бремя содержания имущества
• Публично-правовые образования не проявляли интерес к имуществу

Решение суда:

• Исковые требования удовлетворены
• За Вечкапиной Л.И. признано право собственности на гараж
• Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН

Правовые основания:

• Статья 234 ГК РФ (приобретательная давность)
• Постановление Пленума ВС РФ №10/22
• Статья 130 ГК РФ (недвижимое имущество)
• Статья 131 ГК РФ (государственная регистрация прав)

Важные детали:

• Гараж находится в территориальной зоне Ц1
• Рыночная стоимость гаража составляет 323 000 рублей
• Гараж соответствует требованиям пожарной безопасности
• Истец обращалась в администрацию с заявлением о согласовании предоставления земельного участка, но получила отказ

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Выводы суда:

• Истец доказала факт добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом
• Гараж является объектом недвижимости
• Право собственности истца на гараж должно быть признано на основании приобретательной давности
• Публично-правовые образования не проявили интерес к имуществу в течение длительного времени