Решение от 23.09.2024

Категория: разрешение на ввод в эксплуатацию, административный спор
Результат: в удовлетворении требований отказано
Сумма: не указана
Номер и дата дела: А63-15989/2023, решение от 23.09.2024

Описание сути дела:
ООО «Промстройтех» (п. Первомайский) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с требованием признать незаконным отказ Управления архитектуры и градостроительства администрации Минераловодского городского округа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости — «Магазин». Отказ был выражен в уведомлении № 01-11/2084 от 31.07.2020 и касался объекта, построенного на участке с кадастровым номером 26:24:040413:323, расположенном в г. Минеральные Воды

Администрация сослалась на превышение допустимых проектных параметров здания: фактическая общая площадь составила 386,7 кв.м при разрешённой 351,9 кв.м (отклонение — 9,89%), что превышает предельное значение в 5%, допустимое для отклонения при строительстве без пересогласования проекта.

Решение суда:
Суд признал, что в действиях администрации отсутствует нарушение закона или прав заявителя. Основания для признания решения о недопуске к эксплуатации незаконным отсутствуют, так как отклонения от проектной документации превысили установленный норматив. В соответствии с ч. 3 ст. 201 АПК РФ суд отказал в удовлетворении требований о признании отказа незаконным и об обязании выдать разрешение. Расходы по уплате госпошлины отнесены на заявителя.

Какие услуги оказала компания:

• подготовка заявления в арбитражный суд
• анализ градостроительной и разрешительной документации
• юридическая оценка уведомления об отказе
• оценка правомерности административных действий
• сбор доказательств, подтверждающих соблюдение проектных условий