Категория дела

Дело о банкротстве физического лица и оспаривании сделки по специальным основаниям

Суть дела

Спор о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимости между должником и покупателем в рамках дела о банкротстве

Обстоятельства дела

• Должник: Гражданка 1
• Ответчики: Гражданин 1, его несовершеннолетние дети
• Объект сделки: квартира в г. Волгоград
• Дата сделки: 19 октября 2018 года
• Цена сделки: 5 950 000 рублей
• Условия сделки:
• 2 450 000 рублей - собственные средства
• 3 500 000 рублей - кредитные средства
• Процедура банкротства:
• Заявление о банкротстве принято 20 апреля 2021 года
• Введена реструктуризация долгов
• Введена реализация имущества

Требование истца

Финансовый управляющий обратился с заявлением о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры и возврате квартиры в конкурсную массу

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела:
• Арбитражный суд Краснодарского края
• Два судебных заседания
• Привлечение третьих лиц
• Участники процесса:
• Финансовый управляющий
• Ответчики
• Отдел опеки
• Сбербанк
• Пенсионный фонд
• Доказательства:
• Документы по сделке
• Выписки из ЕГРН
• Налоговые документы
• Судебная переписка

Позиция суда

Суд установил:

• Сделка совершена в период подозрительности (3 года до банкротства)
• На момент сделки должник не имел признаков неплатежеспособности
• Нет доказательств злоупотребления правом
• Финансовый управляющий пропустил срок исковой давности

Решение суда

Отказать в удовлетворении заявления финансового управляющего
Взыскать с должника госпошлину в размере 6000 рублей

Правовые основания

• ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”: статьи 61.2, 213.32
• ГК РФ: статьи 10, 168, 170, 181, 195-200
• АПК РФ: статьи 65, 71, 110, 184-188, 223

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца

Результат

Суд отказал в признании сделки недействительной по следующим основаниям:

• Отсутствие признаков неплатежеспособности на момент сделки
• Отсутствие доказательств злоупотребления правом
• Пропуск срока исковой давности
• Возмездный характер сделки
• Отсутствие аффилированности между сторонами

Суд также указал на то, что срок исковой давности следует исчислять с момента, когда управляющий должен был узнать о сделке, что произошло позже установленного законом срока.