Росреестр выпустил методическое пособие, в котором подробно разъяснил, как гражданам в рамках «дачной амнистии» бесплатно приватизировать садовые и огородные земельные участки на основании членства в товариществе (СНТ или ОНТ). Электронный буклет в простой и понятной форме даёт пошаговую инструкцию, как оформить участки, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы, сообщили в пресс-службе ведомства.

Ключевые положения «дачной амнистии»

• Срок действия: Упрощённый порядок оформления прав продлён до 1 марта 2031 года. На территории Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей «дачная амнистия» действует до 1 января 2028 года.
• Результаты: Возможностью оформить жилые дома и землю в упрощённом порядке уже воспользовались более 15 млн россиян.
• Цель: Механизм решает проблему, связанную с невозможностью приобретения таких участков в общем порядке, установленном Земельным кодексом РФ.

Пошаговая инструкция для граждан

Рекомендации Росреестра помогают гражданам оформить садовые и огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения, расположенные в границах СНТ или ОНТ.

Шаг 1. Проверка соответствия условиям.
Первым делом необходимо убедиться, подходит ли используемый участок под условия «дачной амнистии».

Шаг 2. Если участок не стоит на кадастровом учёте.
В этом случае заявителю нужно получить решение о предварительном согласовании предоставления участка. Для этого в уполномоченный орган (как правило, муниципалитет, к которому относится СНТ или ОНТ) подаются:

• соответствующее заявление;
• схема расположения участка на кадастровом плане территории (если нет проекта межевания);
• правоустанавливающий документ на землю.

Шаг 3. Подготовка межевого плана.
Если принято положительное решение, следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, который необходим для постановки участка на кадастровый учёт.

Шаг 4. Подача документов в Росреестр.
Готовые документы нужно направить в Росреестр в электронном виде: через портал «Госуслуги», региональные порталы госуслуг или официальный сайт Росреестра.

Шаг 5. Предоставление участка.
Для завершения процедуры в тот же уполномоченный орган необходимо направить выписку из ЕГРН на участок и решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении вам этого участка.

Шаг 6. Если участок уже стоит на кадастровом учёте.
В таком случае можно сразу (без подготовки схемы) подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земли. После согласия муниципалитета он обращается в Росреестр для регистрации вашего права собственности. Результатом станет выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Экспертная оценка ЮК «Давыдовы и Партнеры»

Выпущенное Росреестром методическое пособие — важный шаг в повышении правовой грамотности граждан и снижении административных барьеров. Упрощённый порядок оформления, который уже помог миллионам россиян, теперь стал ещё более доступным благодаря чётким и понятным разъяснениям.

«Ключевое преимущество "дачной амнистии" заключается в том, что она позволяет оформить право собственности на землю даже при отсутствии полного пакета правоустанавливающих документов, что особенно актуально для участков, выделенных в советское время. Пошаговая инструкция, представленная Росреестром, минимизирует риск ошибок и сокращает сроки оформления, что особенно важно для вовлечения таких объектов в гражданский оборот (продажа, дарение, наследование)», — комментируют эксперты компании.

Практические рекомендации

• Проверьте статус вашего участка. Убедитесь, что он подпадает под действие «дачной амнистии» (находится в границах СНТ или ОНТ). Если у вас есть сомнения, обратитесь в местную администрацию.
• Воспользуйтесь методическим пособием. Ознакомьтесь с полной версией рекомендаций на официальном сайте Росреестра, чтобы детально разобраться в процедуре именно для вашего случая.
• Обратитесь к квалифицированному кадастровому инженеру. Убедитесь, что специалист является членом СРО, и чётко пропишите в договоре результат работ — не просто подготовка плана, а внесение сведений в ЕГРН.
• Подавайте документы в электронном виде. Это самый быстрый и удобный способ, позволяющий отслеживать статус заявления.
• Не откладывайте оформление. Эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их официальной регистрации. Наличие зарегистрированного права на дом избавит от многих проблем в будущем.

Прогноз

Учитывая, что «дачная амнистия» продлена до 2031 года и продолжает пользоваться высоким спросом, можно ожидать дальнейшего упрощения процедур. Росреестр, вероятно, продолжит выпускать разъяснительные материалы, а также работать над цифровизацией процессов, чтобы сделать оформление недвижимости максимально доступным для граждан. Особое внимание будет уделяться новым регионам, где «дачная амнистия» действует в особом режиме до 2028 года.