Решение №2-7985/2020

Категория дела:
Гражданское дело об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании денежных средств за жилищно-коммунальные услуги.

Суть дела:
Спор между сособственниками квартиры о порядке пользования жилым помещением и взыскании неосновательного обогащения в виде оплаченных коммунальных услуг.

Обстоятельства дела:

• Квартира находится в долевой собственности (1/3 и 2/3 доли)
• Собственники не проживают в квартире
• Между сторонами сложились конфликтные отношения
• Один из собственников фактически оплачивает коммунальные услуги
• В квартире проживают родственники одного из собственников

Требования истца:

• Определить порядок пользования квартирой
• Взыскать денежные средства за оплату ЖКУ
• Взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Представитель истца поддержал требования
• Ответчик явился в суд, возражал против взыскания денежных средств
• Исследованы письменные доказательства
• Заслушаны позиции сторон

Позиция суда:

• Установлено, что собственники не проживают в квартире
• Определение порядка пользования невозможно, так как стороны не намерены проживать
• Фактическое распределение комнат не соответствует долям собственников
• Истец документально подтвердил оплату ЖКУ

Решение суда:

• В удовлетворении требований об определении порядка пользования отказано
• Взысканы денежные средства за ЖКУ
• Взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами

Правовые основания:

• ГК РФ (ст. 209, 244, 247, 395)
• ЖК РФ (ст. 30, 153, 154, 155)
• ГПК РФ (ст. 56, 67, 194-198)
• Постановление Пленума ВС РФ №6/ВАС РФ №8

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела:

• Исковое заявление
• Выписка из ЕГРН
• Выписка из домовой книги
• Документы об оплате ЖКУ
• Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела
• Иные доказательства по делу

Результат:
Требования истца удовлетворены частично. Взысканы денежные средства за ЖКУ и проценты за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении требований об определении порядка пользования отказано, так как стороны не намерены проживать в квартире и определение порядка необходимо для предоставления помещения третьим лицам.