Категория: признание договора купли-продажи недействительным, споры с банком
Результат: иск удовлетворён
Сумма: не указана (взыскание средств маткапитала)
Номер и дата дела: № 2-3610/2024 от 20.08.2024

Описание сути дела:
Истец, при участии представителя — адвоката ЮК «Давыдов и Партнеры», обратился в Советский районный суд г. Астрахани с иском к другому гражданину и ПАО Сбербанк России. Заявленные требования включали признание недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расторжение кредитного договора, прекращение права собственности и возврат полученных средств из средств материнского капитала на финансово-лицевой счёт. Основанием для иска послужило приобретение объекта недвижимости на кредитные средства, при этом спорная сделка нарушала условия предоставления государственной поддержки.

Решение суда:
Суд признал договор купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, применил последствия ничтожной сделки — возврат сторон к первоначальному положению. Прекращено право собственности за ответчиком, исключены соответствующие записи из ЕГРН. Также суд расторг кредитный договор с ПАО Сбербанк России и постановил взыскать с банка средства материнского капитала, использованные на погашение долга, обратно в Пенсионный фонд с зачислением на финансово-лицевой счёт сертификата. Таким образом, права истца и право на меры господдержки были восстановлены.

Какие услуги оказала компания:

• анализ кредитной и регистрационной документации
• подготовка и подача иска о признании сделки недействительной
• правовое обоснование возврата средств маткапитала
• участие в судебных заседаниях
• расторжение кредитного договора
• взаимодействие с ПФР и госреестрами по возврату средств и прав