Категория дела

Гражданское дело о признании права собственности на самовольную постройку

Суть дела

Иск о признании права собственности на жилой дом, возведенный на земельном участке без разрешения на строительство

Обстоятельства дела

• Истец: собственник земельного участка
• Ответчик: Департамент городского имущества
• Объект спора: жилой дом площадью 302,4 кв.м.
• Земельный участок:

• Площадь: 1244 кв.м.
• Категория: земли населенных пунктов
• Расположение: г. Москва, ул. Одинцовская
• Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

• Обстоятельства:

• Возведен объект индивидуального жилищного строительства
• Отсутствует разрешение на строительство
• Есть заключение эксперта о соответствии нормам
• Превышения допустимых параметров застройки нет
• Объект расположен в зоне охраняемого ландшафта

Требования истца

Признать право собственности на жилой дом

Ход судебного разбирательства

• Первая инстанция: отказано в удовлетворении иска
• Апелляционная инстанция:

• Рассмотрение с участием представителя истца
• Ответчик не явился
• Исследованы доказательства:
• Технический паспорт
• Заключение эксперта
• Документы на земельный участок
• Правоустанавливающие документы
• Материалы градостроительного зонирования

Позиция суда

• Объект построен на принадлежащем истцу участке
• Соответствует градостроительным нормам
• Не нарушает права и законные интересы других лиц
• Не создает угрозу жизни и здоровью граждан
• Расположен в зоне, где допускается строительство

Решение суда

Отменить решение суда первой инстанции
Удовлетворить исковые требования
Признать право собственности на жилой дом

Правовые основания

• ГК РФ: статья 222
• ГрК РФ: статьи 51, 57
• Постановление Пленума ВС РФ №10 от 29.04.2010
• ЗК РФ: статьи 40, 41

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев

Содержание судебного дела

• Исковое заявление
• Документы на земельный участок
• Технический паспорт объекта
• Заключение эксперта
• Материалы градостроительного зонирования
• Правоустанавливающие документы
• Материалы судебного разбирательства
• Документы о извещении сторон

Результат

Решение вынесено с удовлетворением исковых требований. Признано право собственности на жилой дом. Отменено решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска.